房子滿五唯一過戶費(fèi)有什么
1、契稅。首套房90平下列扣除1%，90平以上收取1.5%，第二套90平下列扣除1%，90平以上收取2%(二套房政策沒有北京市、上海市、廣州市、深圳市)。
2、交易雙方需要平攤的房子交易服務(wù)費(fèi)。
3、辦房產(chǎn)證費(fèi)用、交易評估費(fèi)等別的附加費(fèi)。
4、特殊類型房子還需繳納土地出讓。
不一樣產(chǎn)權(quán)期限二手房過戶繳稅的四種狀況
依據(jù)產(chǎn)權(quán)證時長，二手房交易分成四種：不滿意2年，兩年到五年中間，滿五年非唯一、滿五唯一，下邊用事例來為大家詳細(xì)介紹要交是多少稅。
例：房子總面積：80㎡，網(wǎng)簽備案價格200萬(記稅價格)，售價160萬，買房者為首套。
1、二手房不滿意2年，要交的稅費(fèi)為：
增值稅(全額的征收)：稅款=[200萬/(1 5%)]×5.6%=10.67萬。
契稅(全額的征收)：稅款=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬，(表明首套低于90㎡，契稅征收率為1%)。
個人所得稅：(200萬-原價格-原先契稅-200萬×10%-貸款利息-本次增值稅)×20%=1.54萬。
需要繳納的稅費(fèi)累計(jì)14.1萬余元。
2、二手房在2年到五年中間增值稅免稅，要交的稅費(fèi)為：
契稅(全額的征收)：稅款=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬。
個人所得稅：(200萬-原價格-原先契稅-200萬×10%-貸款利息)×20%=3.68萬。
需要繳納的稅費(fèi)共5.57萬余元。
3、二手房滿五年非唯一增值稅免稅，這類房子的稅費(fèi)成本費(fèi)和二手房在2年到五年中間的根本一樣，免稅增值稅，需要繳納的稅費(fèi)共5.57萬余元。
4、二手房滿五唯一增值稅免稅、個人所得稅免征，要交的稅費(fèi)為：
契稅(全額的征收)：稅款=200萬×1%=2萬。
合乎滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的二手房只需繳納2萬余元的契稅。
匯總看來，買滿五唯一的二手房是最節(jié)約稅費(fèi)的。
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請問貸款的房子可以過戶嗎？
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