房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要什么材料
1、擬贈(zèng)房地產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證件(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證)。
2、贈(zèng)與彼此被告方簽署的通過(guò)公證行政機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與協(xié)議書(合同書)書。
3、受贈(zèng)人的戶籍及身份證明。
4、受贈(zèng)人是企業(yè)的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中蓋上公司公章,并經(jīng)公司法人簽名,還需要附帶受贈(zèng)企業(yè)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)主管部門允許受贈(zèng)的批文。
5、意味著別人申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的,應(yīng)遞交委托代理人的身份證明及通過(guò)公證的授權(quán)委托書。
房地產(chǎn)贈(zèng)與辦理手續(xù)是怎樣的
1、簽訂：房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就免費(fèi)贈(zèng)與簽訂合同，說(shuō)明免費(fèi)贈(zèng)與是贈(zèng)與人真正意向，接納贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真正想法。如受贈(zèng)人為未成年，贈(zèng)與人單方面出示的贈(zèng)與書亦有法律認(rèn)可。
2、申請(qǐng)辦理公證：依據(jù)國(guó)家司法部門和建設(shè)部《有關(guān)房地產(chǎn)登記管理方法中提升公證的協(xié)同通告》的要求，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與公證。
3、申請(qǐng)辦理備案：由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人與此同時(shí)向房地產(chǎn)業(yè)交易管理部門遞交贈(zèng)與房地產(chǎn)業(yè)和接納贈(zèng)與的申請(qǐng)書。申請(qǐng)辦理贈(zèng)與備案。在申請(qǐng)書中，贈(zèng)與人要表明贈(zèng)與房地產(chǎn)業(yè)的原因，受贈(zèng)人要表明與贈(zèng)與人的關(guān)系，說(shuō)明確系免費(fèi)贈(zèng)與。所進(jìn)行的贈(zèng)與無(wú)買賣關(guān)系和其它經(jīng)濟(jì)發(fā)展里的陰謀。
4、給予證件：房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與彼此被告方，在遞交贈(zèng)與申請(qǐng)辦理的與此同時(shí)要遞交下列證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證件(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證);②贈(zèng)與彼此被告方簽署的通過(guò)公證行政機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與協(xié)議書(合同書)書;③受贈(zèng)人的戶籍及身份證明;④受贈(zèng)人是企業(yè)的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中蓋上公司公章，并經(jīng)公司法人簽名，還需要附帶受贈(zèng)企業(yè)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)主管部門允許受贈(zèng)的批文;⑤意味著別人申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的，應(yīng)遞交委托代理人的身份證明及通過(guò)公證的授權(quán)委托書。
5、填好《房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》：對(duì)表格中相關(guān)各類具體內(nèi)容務(wù)必事先填好。
6、核查：房產(chǎn)管理單位審理并核查房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與彼此被告方交檢的證件，開(kāi)展產(chǎn)權(quán)及房子情況的具體調(diào)研。
7、準(zhǔn)許產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。房產(chǎn)管理單位在仔細(xì)審批確定準(zhǔn)確無(wú)誤后，應(yīng)立即準(zhǔn)許贈(zèng)與房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，向受贈(zèng)人簽發(fā)一個(gè)新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證件。
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