與新創(chuàng)建商住樓想比，二手房交房要比較簡易，但簡單不代表就能忽略一些問題，下邊咱們就來了解一下二手房交房需要留意的八個事宜。

一、水、電、液化氣、的清點及過戶

水、電、煤氣、是日常生活務(wù)必用的電力能源，在工作交接房屋時這種電力能源需要一并過戶。交易雙方需要帶上自身的身份證件以及他有關(guān)證件材料到自來水廠、供電公司、燃氣公司、企業(yè)的服務(wù)網(wǎng)點申請辦理對應(yīng)的過戶辦理手續(xù)。這兒提示一點，在辦過戶時一定要留意這種電力能源應(yīng)用是不是有扣費的狀況。若有，那么就需要規(guī)定原房主將欠付花費結(jié)清。隨后，彼此再依據(jù)后一期交費單據(jù)上注明的數(shù)據(jù)和房子表具上的差值，依據(jù)價格開展清算。

二、二手房設(shè)施清點

在二手房交易中，一些房子的配套設(shè)施通常全是贈予的，因此在簽購房合同時要將這種機器設(shè)備的知名品牌、型號規(guī)格及其新老水平實際意義注明，隨后在交房的情況下一一清點。通常贈予的設(shè)備有中央空調(diào)、爐灶、抽抽油煙機、電熱水器、照明燈具等。

三、有線數(shù)字電視、數(shù)字電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)的過戶

一般有線數(shù)字電視、數(shù)字電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)這種電子器件數(shù)據(jù)信號賣方都不可能帶去，因此在交房時要一并過戶。二手房交易雙方應(yīng)一同趕到有線數(shù)字電視企業(yè)、電信網(wǎng)或網(wǎng)通電信的服務(wù)網(wǎng)點申請辦理過戶辦理手續(xù)，也是要還記得審訊原房主是否有扣費。

四、物業(yè)管理費、公共性房屋維修基金、供暖費結(jié)清

物業(yè)管理費等一些業(yè)務(wù)花費需要在交房前到物業(yè)管理和有關(guān)部門申請辦理改名辦理手續(xù)，而且結(jié)清花費。

五、戶籍轉(zhuǎn)移

買了房那么原業(yè)主的戶籍就需要此后房子遷移，倘若原屋主回絕遷移，那么顧客可以將其狀告法院。

六、清點二手房鑰匙

二手房原房主交到新東家的鑰匙包含：二手房屋子鑰匙、模塊大門口鑰匙、防撬門鑰匙、別墅地下室或小房鑰匙、郵箱鑰匙等。

七、結(jié)清二手房余款

在上面六項都清算清晰以后，就可以將房產(chǎn)買賣合同書承諾的余款在扣除新東家代原房主付款的成本后，賬戶余額為新東家具體應(yīng)繳納的賬款。而且規(guī)定原屋主出示證實說“所有購房款已結(jié)清”。

八、簽定《房屋交接書》

以上七項開展結(jié)束就可以簽《房屋交接書》了，《房屋交接書》一旦簽署，那么就表明房屋早已不屬于原屋主，而歸屬于購房的人了。