購(gòu)房的情況下，許多小區(qū)業(yè)主碰到這種的狀況：首付款和貸款都付款給了原房主，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程也完成了，但是原房主便是不愿意騰房子。房子不到手上，不僅耽擱搬入，購(gòu)房者還得承貸月供和租金的多重工作壓力，這樣的事情購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢？

事實(shí)上這樣的事情在大都市經(jīng)常發(fā)生。假如房子交易不能夠快速進(jìn)行，而期內(nèi)房?jī)r(jià)又迅速增漲，房主在權(quán)益迫使下有可能會(huì)不愿意移交房屋、乃至不承認(rèn)合同書(shū)。

大家看來(lái)一個(gè)實(shí)際的實(shí)例：

住在合肥市的王女士于2016年4月份根據(jù)本地中介公司購(gòu)買(mǎi)了杜先生的一套二手房。

王女士在付款完訂金5萬(wàn)余元和首付32萬(wàn)余元后，彼此在房屋管理單位完成了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)，此后王女士以該房地產(chǎn)為抵押向公司申請(qǐng)了按揭貸款貸款，54萬(wàn)余元的貸款下來(lái)后就付款給了原房主杜先生，到這兒的購(gòu)房的錢(qián)均已還清。

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)已經(jīng)完成，購(gòu)房款也已還清，王女士多次督促杜先生給她騰房子，但杜先生遲遲不想要給王女士騰房子。迫不得已，王女士只能將杜先生告到人民法院。

終，法院評(píng)定，王女士與杜先生簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》合理合法合理，服務(wù)承諾均在合同約定期內(nèi)進(jìn)行，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)問(wèn)題，杜先生應(yīng)按規(guī)定給王女士騰房子。

這一例子提醒大家，只需購(gòu)房者與房主簽署的合同書(shū)真實(shí)可信，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)進(jìn)行且購(gòu)房款已還清，房主不可以任何理由回絕交房。針對(duì)不愿意交房的房主，購(gòu)房者徹底可以根據(jù)司法部門(mén)方式來(lái)規(guī)定房主強(qiáng)制性交房，與此同時(shí)還可就延遲交房規(guī)定另一方損失賠償。

除此之外，大家提議購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在簽署合同時(shí)就交房時(shí)長(zhǎng)做出承諾，例如購(gòu)房款還清后多長(zhǎng)時(shí)間交房。實(shí)際上，如今許多購(gòu)房者會(huì)截流一定百分比的余款，等交房進(jìn)行后再付款小區(qū)業(yè)主。如不按時(shí)交房，可按承諾扣除稅款滯納金，而也不必?fù)?dān)心房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。