申請辦理二交房產(chǎn)權(quán)過戶 這種材料免不了
產(chǎn)權(quán)過戶時二手房買全過程中十分關(guān)鍵的一個階段了，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及到一系列的法律法規(guī)，辦理手續(xù)繁雜。買房者因為欠缺房地產(chǎn)業(yè)交易專業(yè)知識，沒有有關(guān)工作經(jīng)驗，不了解相關(guān)部門的做事程序流程，通常跑斷了腿，事兒也辦不完滿，還花銷了很多的人力資源、資金。今日我為大家來詳細(xì)介紹有關(guān)申請辦理二手房過戶需要什么材料的基本信息。
賣家需要的材料
注：產(chǎn)權(quán)過戶如果有委托人，還需要委托人真實身份影印件及委托公證書；若為回遷房，則需戶表格中所工作人員的身份證件影印件。
4、結(jié)婚證書（或離婚證實）。
注：完婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證實，離婚前購房需提供資產(chǎn)判決或離婚協(xié)議書（蓋民政章）；喪偶提供直系親屬死亡證和繼承公證書；存有產(chǎn)權(quán)承繼的要先換領(lǐng)；換領(lǐng)后才可申請辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶。如遺失到原結(jié)婚登記的民政補領(lǐng)，別的證實方法不被認(rèn)可。
5、戶口本或親屬關(guān)系證明。
注：未婚戶籍，親屬關(guān)系證明務(wù)必反映未婚；夫妻彼此戶口本打印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示信息離婚；喪偶戶口本上顯示信息喪偶；戶口本上未反映離婚、喪偶，需公安局出示證實。
買家需要的材料
1、身份證件。
注：夫妻彼此身份證件全部產(chǎn)權(quán)人，如果有委托人，還需要委托人真實身份影印件及委托公證書。
2、結(jié)婚證明（、離婚證實）。
注：完婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證實；喪偶提供直系親屬死亡證。
3、戶口本或親屬關(guān)系證明。
注：未婚戶籍親屬關(guān)系證明務(wù)必反映未婚；夫妻彼此戶口本打印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示信息離婚；喪偶戶口本上顯示信息喪偶；戶口本上未反映離婚、喪偶，需公安局出示證實。
4、個人收入證明（用以貸款）。
單身男女現(xiàn)有提供分別收益并且為月最低還款額的2倍；夫妻彼此個人收入證明（A4紙復(fù)印蓋公司印章或人事部門章）。
5、首付收條：房主給買家開的收條。
假如說有一方不可以到當(dāng)場得話，需要的提前準(zhǔn)備的材料又會各有不同。
假如小區(qū)業(yè)主自己不可以在場，能夠授權(quán)委托給有民事行為能力的成人（不可以是買受方）。需要提供的材料有：公證委托書、受委托人身份證件、受托人身份證件影印件。
2、小區(qū)業(yè)主直系親屬不可以在場
假如沒動產(chǎn)權(quán)證上反映直系親屬的姓名，不可以在場的需要提供公證委托書正本，身份證原件，沒動產(chǎn)權(quán)證正本。假如沒動產(chǎn)權(quán)證上未反映小區(qū)業(yè)主直系親屬名字，則不需要小區(qū)業(yè)主直系親屬在場。
3、買家自己不可以在場
假如買家自己不可以在場，能夠授權(quán)委托給有民事行為能力的成人（除賣家外）。需要提供的材料有：委托公證書正本、受委托人身份證原件、受托人身份證件影印件。
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