四點(diǎn)方法挑個好住宅小區(qū)
小區(qū)，就是指在大城市一定地區(qū)內(nèi)建筑的、具備相對性單獨(dú)定居條件的大面積住戶住房，裝有成套設(shè)備的日常生活公共服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、院校等。那么，要挑個好住宅小區(qū)，務(wù)必要留意這四點(diǎn)常見問題，會出現(xiàn)事倍功半的實際效果的哦。 1、樓距 樓間距針對房子采光的影響是挺大的。大家在購房時留意一下早晨幾個方面太陽可以灑進(jìn)屋子，而中午幾個方面太陽離去就可以了。看房子時，大家可以立在戶外觀查一下，看一下兩樓中間的間隔是不是有效(通常樓距婚紗影樓高的1.2倍以上)，假如間隔過小則采光一定會受一些影響。 2、房屋朝向 坐北朝南的房子采光自然好。這兒想注重的是：大客廳一定要朝南、最好是主臥室也是坐北朝南的。由于大客廳是一家人較多的活動場地，而主臥室是主人家歇息的室內(nèi)空間，因此坐北朝南的大客廳和主臥室是很必需的。針對購買六層的人而言，要是沒有正南方向的房子可選，那么東南方向應(yīng)是優(yōu)選，由于西南地區(qū)向的住宅到了夏季也有個夕曬的問題。 3、高度 這兒說的高度就是指應(yīng)當(dāng)購買坐落于幾層的房子的問題。通常而言，六層應(yīng)當(dāng)購買6層以上(視六層具體高度與樓距而定)、而板式樓(花園洋房)應(yīng)當(dāng)購買不低于3層的房子。 4、開間與凈寬： 這兒的開間就是指你所買房產(chǎn)的坐北朝南建筑立面的總寬、凈寬就是指房子的深層。可以那樣說，開間越大、凈寬越小的房子采光越好;而開間小、凈寬大的房子采光一定不容易很理想化。這一點(diǎn)在購買房子時也是應(yīng)當(dāng)考慮到進(jìn)來的。 除開要掌握清晰以上四個基本上選擇定義后，下邊大家看一下在具體買房時為了確保房子采光還有哪些大家常常忽略的地區(qū)。 最先，房屋朝向一致時挑西不挑東。一般來說，兩側(cè)、前后左右沒有遮擋的房子，采光理應(yīng)是較好的。此外，朝南偏的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早晨。朝南偏的屋子的采光時間，則是中午。盡管，夏天朝南偏的屋子會由于太陽日曬而看起來十分酷熱。但是，到了冬天，住在朝南偏的屋子可以享有下午冬日溫暖的太陽。而朝南偏東的屋子，由于只在早上被太陽淋浴，盡管朝南，但并不足溫暖。 自然，朝正南方方位的房子肯定是最好是的，由于采光時間最多。但是，這一類房子總數(shù)相比較少，價格也較為貴。 次之，有建筑遮擋時挑中不挑高。前邊有建筑遮擋的低樓房住房中，如何挑采光好的房子?相對而言，樓房越高，采光毫無疑問越好。 可是，也不是越高越好，由于夏天下午，日光直曬，最開始遭到其害的便是住在頂層的居民。此外，樓房高，房價還不劃算。因此許多自住者，也不太想要挑選高層住宅，而會購買正中間樓房。盡管，早上日光從低平面圖逐漸冉冉升起時，太陽很有可能會由于前座建筑的遮擋，而不可以被照曬到。 到了早上，太陽照射，就能達(dá)到這種樓房居民的采光規(guī)定。而這個時候，日光的熱能工程也一直能充分發(fā)揮到完美，要晾干衣服褲子沒什么問題。 最終，同一樓房不挑建筑立面突起的房子。前座建筑雖然很有可能遮擋采光。房子兩側(cè)如果有突起的建筑，采光也會不太好到哪去去。為了更好地徹底解決這一問題，有一些新樓盤在建筑設(shè)計方案時，將房子依據(jù)非字型，以防止房子上下兩側(cè)建筑遮擋采光的問題。 需要買房者留意的是，即使上下兩側(cè)沒有建筑遮擋，假如建筑的建筑立面突起，也會遮擋鄰近屋子的采光。因此，先挑選房子的情況下，一定要考慮周到，各個領(lǐng)域都需要考慮到以內(nèi)， |
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