住宅小區(qū)維修基金應用流程
買過房的都不知道購房需要交一筆房子維修基金，該筆花費是主要是用于保養(yǎng)小區(qū)域內(nèi)的同用機器設備、設備的。那么住宅小區(qū)維修基金應用流程有哪些?
1、維修資金轉(zhuǎn)業(yè)主聯(lián)合會管理方法前。
(1)物業(yè)公司要依據(jù)檢修、升級、更新改造等狀況明確提出應用提議。沒有開設物業(yè)公司的住宅小區(qū)由業(yè)主明確提出合理性應用提議。
(2)住房維修資金開支務必根據(jù)總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主探討根據(jù)。
(3)物業(yè)公司或業(yè)主組織實施維修基金應用計劃方案。
(4)物業(yè)公司或業(yè)主帶上有關資料到建設主管部門開支申請辦理。
(5)建設主管部門審批允許后，向金融機構(gòu)傳出劃轉(zhuǎn)住房維修資金通告。
(6)金融機構(gòu)將維修資金劃轉(zhuǎn)到檢修企業(yè)。
2、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主交流會管理方法后。
(1)物業(yè)公司明確提出維修基金應用計劃方案，該方案要包含檢修、升級、更新改造新項目的費用預算、開支及其別的臨時性應用維修資金的處理措施等。
(2)業(yè)主交流會要提供根據(jù)維修基金應用計劃方案。
(3)物業(yè)公司組織實施應用計劃方案。
(4)物業(yè)公司帶上相關資料向業(yè)主聯(lián)合會申請辦理維修資金。
(5)業(yè)主委員會審批允許并匯報建設主管部門報備，建設主管部門若發(fā)覺不符合規(guī)定的，當行政強制執(zhí)行。
(6)業(yè)主聯(lián)合會向金融機構(gòu)傳出劃轉(zhuǎn)維修資金的通告。
(7)金融機構(gòu)將維修資金劃轉(zhuǎn)至檢修企業(yè)。
