購房的情況下，住宅、住房、普通住宅和非普通住宅這種就一字之差的專有名詞，讓很多人傻傻的分不清楚。這種詞中間究竟有什么不同呢？一起來看看接下來的這種。

1、住房、住宅和非住宅

住房，指能夠供人定居、日常生活或者工作中的房屋。

住宅，指特供定居的房子，包含獨(dú)棟別墅、員工家屬宿舍和集體宿舍、員工單身寢室和學(xué)生公寓等。

非住宅就是指除開住宅之外的非定居用房子。它包含用地、商業(yè)用房和倉庫廠房等。簡易的說，辦公樓是住房，但并不是住宅。

2、普通住宅與普通住房

普通住宅不相當(dāng)于普通住房，二者不可以搞混。

普通住宅特指整棟樓，就是指按所在城市一般民用型住宅住宅建筑規(guī)范修建的定居用房子。

普通住房指單套住房，例如，本人將購買２年以上（含２年）的普通住房對(duì)外開放售賣的，免繳稅，這兒的普通住房，是指單做一套有點(diǎn)貴的住房。

3、普通住宅和非普通住宅

普通住宅需要與此同時(shí)達(dá)到下述標(biāo)準(zhǔn)：

住宅住宅小區(qū)建筑密度在1.0以上；

單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在140平米下列；

房子價(jià)格不超過本地要求的價(jià)格的高指導(dǎo)價(jià)。

達(dá)到下列一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，則為非普通住宅：

住宅住宅小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0下列(沒有1.0)；

單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在140平米以上；

具體交易量價(jià)格高過該區(qū)域銷售市場參考價(jià)1.2倍以上。

購房的情況下，一定要分辨住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含意，最先是他們相互之間的主要用途不一樣，次之還牽涉到購房時(shí)，稅費(fèi)的有關(guān)難題。