公攤面積這一定義絕大多數(shù)人全是了解一些的，簡(jiǎn)單的講便是大家定居的情況下需要公共性的一部分，需要小區(qū)業(yè)主們分?jǐn)偟?。電梯轎廂樓的公攤面積一般都是會(huì)相對(duì)性很大一些。雙層的公攤面積便會(huì)略微小一些，可是每一個(gè)房地產(chǎn)商針對(duì)公攤?cè)遣灰粯拥?。房屋公攤面積占比還是關(guān)鍵的。公攤面積小，使用的面積就更高一些，定居也更舒服一些的。

電梯轎廂樓的公攤面積　　　　　　　

房屋公攤面積就是指平攤的公用建筑面積的通稱，它與套內(nèi)建筑面積之和組成了一套商住樓的建筑面積。根據(jù)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》要求了：住宅小區(qū)的公攤的總面積包含了廳堂、公共性過廳、過道、走廊、電（樓）梯廳面、樓梯口、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾道、管井、泵房等。

一般狀況下，住房類的商住樓的公攤面積大概要在10％－25％上下；雙層的住房的公攤的總面積約10％－15％；花園洋房的住房的一般在20％之內(nèi)是較為有效的水準(zhǔn)；而30層以上的住房由于電梯轎廂總數(shù)的增加，公攤一般 都是在25％上下。而等高級(jí)住房由于商務(wù)大廈內(nèi)的公用總面積偏多。

依據(jù)工程建筑加工工藝和一般的配套設(shè)施規(guī)定，多層建筑、高層建筑擁有 不一樣的公共性總面積分?jǐn)傁禂?shù)，且大概在某一實(shí)際范疇內(nèi)波動(dòng)。一般來(lái)說，高層住宅里六層的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26中間，而高層住宅板式樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14～0.16中間，高層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16中間。

房屋公攤面積占比

１、一般高層住宅樓，在沒有地底機(jī)器設(shè)備用地、沒有最底層鋪面、最底層空架的狀況下，公攤指數(shù)約在10％－15％中間；

2、帶電梯轎廂的小高層建筑，公攤指數(shù)約在15％－20％中間；高層建筑相對(duì)性高些一些，約在20％－25％上下?！　?/span>

3、房屋的公攤面積＝房屋的總建筑面積（公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和）

4、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。居民樓的商住樓的分?jǐn)傁禂?shù)是0.1上下；高層住宅居民樓的商住樓的分?jǐn)傁禂?shù)是0.2上下；一般不超過0.3。

在這兒還是要提示大家，一些房地產(chǎn)商很有可能要說零公攤那樣的定義，根據(jù)送陽(yáng)臺(tái)等方法，抵公攤面積。可是那樣的定義是不科學(xué)的。買房的情況下，大家一定要留意公攤的難題，電梯轎廂樓的公攤面積要確立。房屋公攤面積占比還要問搞清楚講明白。搬入之后，公攤面積的尺寸，立即影響了定居的舒適感。