房屋過(guò)戶稅費(fèi)多少錢？房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？
在買二手房的情況下需要涉及房屋過(guò)戶，房屋過(guò)戶便是將購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到購(gòu)買人的戶下。買二手房的情況下，的確需要親身經(jīng)歷挑選的全過(guò)程，在挑選告于文章段落之后，便會(huì)簽訂合同、繳費(fèi)等。最重要的一個(gè)流程便是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。那么，房屋過(guò)戶稅費(fèi)多少錢？房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？
房屋過(guò)戶稅費(fèi)多少錢
1、房產(chǎn)契稅；90平米下列初次買房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平米下列按1.5％繳納，超出140平米按3％。（買家承擔(dān)）
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅：賣房人獲得產(chǎn)權(quán)滿五年售賣的免稅銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅，賣房人獲得產(chǎn)權(quán)沒(méi)滿五年售賣的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅。（賣家承擔(dān)）
3、土增：賣房人獲得產(chǎn)權(quán)滿五年售賣的免稅土增，賣房人獲得產(chǎn)權(quán)沒(méi)滿五年售賣的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣家承擔(dān)）
4、個(gè)稅：賣房人獲得產(chǎn)權(quán)滿五年售賣的免稅個(gè)稅，賣房人獲得產(chǎn)權(quán)沒(méi)滿五年售賣的按升值一部分20％繳納。（賣家承擔(dān)）
5、合同印花稅：按房?jī)r(jià)百分之零點(diǎn)十繳納（買賣方各承擔(dān)一半）
6、房子交易服務(wù)費(fèi)：買賣方按房子總建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7、房子產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)：80元由買家承擔(dān)。
8、房子擔(dān)保費(fèi)：按房產(chǎn)評(píng)估額0.5%繳納（受托人承擔(dān)）。
房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么
1、對(duì)于樓盤(pán)而言,我們?cè)谡覙潜P(pán)的情況下一定還記得要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)開(kāi)展調(diào)研。核準(zhǔn)房子產(chǎn)權(quán)的一致性、真實(shí)有效、可信性,要留意產(chǎn)權(quán)證上的小區(qū)業(yè)主名字與房屋出售者是不是相符合,有沒(méi)有抵押或共許多人等。
2、若需要購(gòu)買的房屋現(xiàn)階段還處在租賃情況,且顧客并不是租房子人,則要遞交租房子人舍棄優(yōu)先選擇購(gòu)買權(quán)的證實(shí)。
3、若有共有權(quán)利人需出示共有權(quán)利人愿意售賣證實(shí)和共有權(quán)利資格證書(shū)。
以上便是有關(guān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)多少錢和房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹了，大家在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的全過(guò)程中，最需要留意的便是，保證房產(chǎn)過(guò)戶到自身的戶下。這里提示諸位買房者，能夠 先預(yù)埋出去一部分資產(chǎn)，先不必繳納給賣房者。直到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)都申請(qǐng)辦理齊備，保證房屋歸屬于自身的情況下，再繳納這些資產(chǎn)。
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