在租賃廠房時(shí)，需要繳納一定的稅。但很多人都缺乏繳稅的觀念，在交稅上邊都不太積極主動(dòng)的。接下來(lái)小編就給大家詳細(xì)的講解一下相關(guān)：租賃廠房需交什么稅啊，租廠房需要考慮到哪些因素呢？這一塊的實(shí)際專業(yè)知識(shí)，期待大家以后能夠提高繳稅的觀念。

租賃廠房需交什么稅啊

１、房地產(chǎn)稅：按房租收益繳納１２％房地產(chǎn)稅。

２、營(yíng)業(yè)稅：本人出租設(shè)備，歸屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)行業(yè)－租賃業(yè)”征稅對(duì)象，理應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，征收率為５％。而銷售額沒(méi)有達(dá)到個(gè)稅起征點(diǎn)的，免稅營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅起征點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（遼地稅局發(fā)〔２００８〕１２９號(hào)）文件規(guī)定和經(jīng)省委允許，現(xiàn)決定從２００９年１月１日起，分月繳納營(yíng)業(yè)稅的個(gè)稅起征點(diǎn)由原月銷售額２０００元提升到５０００元。

３、合同印花稅：按租賃合同書(shū)＊０．０５％繳合同印花稅。

４、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)額外：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用７％、５％、１％三檔征收率）和費(fèi)額外率３％測(cè)算繳納。

租廠房需要考慮到哪些因素

１、考慮到廠房所屬的區(qū)域內(nèi)的有關(guān)政策，是稅收優(yōu)惠政策，避免在手續(xù)辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)變更的過(guò)程中出現(xiàn)阻礙，影響行動(dòng)的進(jìn)展。在開(kāi)店選址時(shí)，一定要先把相關(guān)政策信息考慮清楚，我們還需要征求權(quán)威機(jī)構(gòu)，例如征求本地律師的專業(yè)意見(jiàn)與建議后，在決定是不是需在此處租賃廠房。

２、在租賃廠房的時(shí)候一定要看，有效證件齊全有效。土地使用證，房產(chǎn)證，消防驗(yàn)收等。租賃是否合法：廠房能否租賃，小區(qū)業(yè)主能否給予正規(guī)的租賃廠房設(shè)備情況。房子構(gòu)造是否存在毀壞，消防設(shè)備是否可用等。基本建設(shè)：交通出行，電力工程，供電，等。別的便是你和小區(qū)業(yè)主談合同的一些條文與風(fēng)險(xiǎn)了，比如，房租增長(zhǎng)率，是不是規(guī)定退租時(shí)恢復(fù)原貌等一些情況。

文中根據(jù)對(duì)租賃廠房需交什么稅啊，租廠房需要考慮到哪些因素呢？基本知識(shí)的介紹，使我們了解到了，在租賃廠房時(shí)應(yīng)拿房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、合同印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)額外。而租廠房需要考慮到哪些因素呢？需要注意考慮到廠房所屬的區(qū)域內(nèi)的有關(guān)政策、有效證件齊全有效、租賃是否合法這些。期待文中可以給已經(jīng)租賃廠房的小伙伴們帶來(lái)幫助。