公司房產(chǎn)過(guò)戶給本人稅費(fèi)有什么
一、房產(chǎn)契稅(一般依照買方繳納，彼此另有約定以外)。
1、父母子女間贈(zèng)予是免去房產(chǎn)契稅的。
2、買方買房90平方米以內(nèi)房地產(chǎn)依照1%繳納。
3、買方買房90平方米以下的(含90平)144平方米下列的房產(chǎn)依照15%繳納。
4、以下情況依照3%繳納(含144平方米以上、買方并不是買房、停車庫(kù)、非住宅)
二、增值稅(一般由賣家繳納)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方米以下的免稅增值稅。
2、房產(chǎn)證不滿意2年，依照5.5%繳納增值稅。
3、房屋面積超出144平方米，房產(chǎn)證滿2年依照差值繳納。
4、鋪面差值繳納。
三、個(gè)稅(一般由賣家繳納)。
四、其它雜費(fèi)(交易費(fèi)、成本費(fèi)、交易費(fèi)、成本費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押成本費(fèi)、購(gòu)房證明)。
五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：與不同地方相關(guān)。
過(guò)戶給本人需要準(zhǔn)備什么材料
公司方需要遞交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、稅務(wù)登記證書(shū)、股東會(huì)決議、法人的身份證件、受委托人的合理合法身份證件、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)證等;
首先簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議(到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)交易關(guān)鍵去簽署)，將彼此約定好的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)上里邊，例如如何付款，分幾回付款，一般是簽了買賣協(xié)議后先首付款3成，后去過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，取得房產(chǎn)證后付款較后1成。
在花費(fèi)層面，公司過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)附加空出一個(gè)土地稅：如果是普通住房類，預(yù)征率1.5%;如果是非普通住房類，預(yù)征率3%;如果是普通住宅類房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。
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