伴隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)展趨勢，許多外國人要挑選來中國工作中日常生活，因此，在我國各大城市尤其是一線城市這種一線城市日常生活著來源于全國各地的外國人。那么，外國人假如要想賣房子需要什么流程呢？又需要交納哪些稅費呢？是否與立國人會有區(qū)別呢？文中將為大家簡略的表述一下。

一、外國人們在中國賣房的關(guān)鍵流程

最先，要辦理相對應(yīng)的授權(quán)委托書，隨后到本地的公證機(jī)關(guān)開展公平，外國人還需要更嚴(yán)謹(jǐn)一些，公證委托書出來后還需要送外事辦開展驗證的。那么，公證委托書我提議大家做三份，一份是個人公積金管理方法會使用的的，此外一份是個人公積金貸款擔(dān)保會使用到的，后一份是辦理產(chǎn)權(quán)過戶時需要使用的。

次之，自己需要辦理一張金融機(jī)構(gòu)的儲蓄卡。現(xiàn)階段，如果是于北京申請辦理辦理新的儲蓄卡銀行開戶得話僅有工行可以由受委托人攜受托人的身份證原件辦理，別的各家銀行現(xiàn)階段只有辦銀行存折，如果是辦卡就必需由受委托人自己在場。

后，辦理完以上原材料后就可以實現(xiàn)常規(guī)的產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)的交易了。產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)就和內(nèi)地住戶辦理的辦理手續(xù)一樣的了。在雙方都達(dá)成一致建議后簽定合同書，辦理相對應(yīng)的工作交接，產(chǎn)權(quán)過戶這些。我在這兒也不多講啦，關(guān)鍵的差異取決于前二點，需要大家注意了。

二、外國人們在中國賣房需要交納什么稅費

實際上外國在中國國賣房子需要交納的稅費和我們都是基本一致的，有下列幾類：增值稅、.市建維護(hù)保養(yǎng)稅、附加稅稅率、.合同印花稅、.土地資源交易費、個人所得稅等。各類稅費交納的規(guī)范也和大家基本一致的?？墒琴u房子時交了一些花費還是要認(rèn)識清晰的，掌握這種對大家是有百利而無一害的。

以上是我為您詳細(xì)介紹的是外國人們在賣房時的流程及其需要什么稅費。根據(jù)上文可以看得出，賣房子看似的簡易，實際上是十分復(fù)雜的，尤其是外國人們在中國賣房子，所需要辦理的辦理手續(xù)流程相對性較多。我在這兒要提示外國人員的是，在您辦理房產(chǎn)買賣辦理手續(xù)時，一定要與出賣方簽署合理合法的房子交易合同書，并確立支付的時間段及其方法的問題，把握賣房子的流程，了解需要交納什么稅費。