伴隨著我們生活水平的逐步提升,有很多無房者逐漸陸續(xù)購(gòu)買新房子,而交房對(duì)許多客戶而言是一件大事兒,由于很有可能一輩子就 套房屋,并且還是頭一次。因此到要交房時(shí),不免有些苦惱,那么交房時(shí)如何驗(yàn)房呢?今日筆者就跟大家一起學(xué)習(xí)一下交房時(shí)如何驗(yàn)房吧。

1、在檢查詳細(xì)棟樓棟的外墻磚堅(jiān)固性、樓道門是不是完好無損,樓梯道室內(nèi)樓梯安全系數(shù)和公共機(jī)器設(shè)備完整性后,打開進(jìn)戶門。

2、檢查是不是合乎合同書。把水表、電度表數(shù)據(jù)、房高、馬桶坑距、浴盆長(zhǎng)短和總寬、沖洗房規(guī)格、吊頂高度都記錄下來。檢查屋頂是不是歪斜,可在屋頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺開展精確測(cè)量,若標(biāo)值一致表明沒有歪斜。

3、毛壞的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則比較簡(jiǎn)易,一般可分成“看外界”、“查內(nèi)部結(jié)構(gòu)”、“測(cè)鄰近”三大流程:“看外界”即觀查建筑立面、外墻磚和建筑涂料、樓道門、樓梯道,“查內(nèi)部結(jié)構(gòu)”即檢查窗門墻壁、路面、墻壁、防水儲(chǔ)水、強(qiáng)電和弱電、排煙系統(tǒng)、排氣管,“測(cè)鄰近”主要是就閉儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)、水表高轉(zhuǎn)速等問題與樓層之間的防水:冬天是檢測(cè)房子防水狀況的最佳時(shí)機(jī),熱漲冷縮使一些微小的間隙非常容易在這時(shí)曝露,餐廳廚房、洗手間是關(guān)鍵檢測(cè)的地區(qū)。檢驗(yàn)辦法簡(jiǎn)易,在門框里塞外防水的塑膠,將各種各樣管洞用塑料膜扎牢,再用自來水管道在路面上加水,水的極度不能高于2cm,通水時(shí)可以約樓底下隔壁鄰居來。

4、檢查防撬門有沒有刮痕,門邊框是不是形變,門與框的密封性是不是嚴(yán)實(shí),門和鎖電源開關(guān)應(yīng)靈便。檢查進(jìn)戶門電子門鈴,裝上帶有的充電電池,檢查是不是正常的工作中。觀查貓眼電影是不是有松脫、不清楚、視線不全或因有臟東西沒法看清等狀況。

5、檢查墻面是不是整平,是不是有滲漏,是不是有刮痕裂痕,檢查路面是不是整平,是不是有滲漏和空殼子裂開狀況。冬天是檢驗(yàn)墻面品質(zhì)優(yōu)劣的好機(jī)會(huì),干躁的氣溫很容易讓工程施工使用的墻面出現(xiàn)縫隙。

6、檢查上下水。盡可能放大上自來水龍頭,檢查是不是正常的工作中。用盆裝水向每個(gè)下水處注水,如洗面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、餐廳廚房和環(huán)境衛(wèi)生及生活陽臺(tái)防臭地漏等,每一個(gè)下水口應(yīng)灌進(jìn)幾盆水上下,聽見咕嚕嚕的響聲說明順暢,明確表層沒有存水。

7、如果是精裝修,還需要檢查廚衛(wèi)集成吊頂是不是安裝堅(jiān)固。墻面磚、地板磚、木地板是不是整平,是不是有墻面空鼓(以鐵錘敲打),是不是有偏色,間隙是不是符合要求。地板要檢查木龍骨吊頂安裝能否堅(jiān)固。廚房櫥柜打開是不是靈敏暢順,零配件是不是齊備。

以上有關(guān)交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容就為大家詳細(xì)介紹到這兒了。