很多人由于精裝修不安心便去買毛坯房。毛坯房也稱初裝修房,那樣的新房是房間內(nèi)僅有門套沒有門,并且墻壁地面僅做基本處置而未做表層處理。毛坯房交房規(guī)范并沒有統(tǒng)一的文件格式,可是毛坯房交房時(shí)需要檢查三書一證一表,一些必不可少的毛坯房交房常見問題也是需要小心的。那毛培房交房的常見問題有什么?毛坯房如何驗(yàn)房?假如不清楚,那么就趕緊一起來看看學(xué)習(xí)交流吧。

毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

1、所有外飾面板,包含生活陽臺(tái)及其雨罩的外飾面板應(yīng)按設(shè)計(jì)文檔進(jìn)行工程裝修。

2、公共部位、公用設(shè)施及其各種各樣管路(給、排、降水、暖、熱)、電器設(shè)備(配電柜、柜、盤、電源插座、電源開關(guān)及照明燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文檔進(jìn)行所有室內(nèi)裝修,并按照規(guī)定進(jìn)行各種各樣測(cè)試報(bào)告。

3、各種各樣管路應(yīng)開展試壓、水壓試驗(yàn)及通球試驗(yàn)和暖氣片隔熱調(diào)節(jié)等工程驗(yàn)收工作中。

4、平屋面建筑項(xiàng)目開展儲(chǔ)水及灑水實(shí)驗(yàn)。

5、進(jìn)戶門之內(nèi)各屋子選用裝配式混凝土樓板或現(xiàn)澆樓板頂篷的,應(yīng)保證不批膩?zhàn)?、用膩?zhàn)臃鄣孛嬲移?做到拼縫密實(shí)度、無縫隙,接搓平穩(wěn)無錯(cuò)版臺(tái),表層整平、顏色基本上勻稱、頂角線平整;進(jìn)戶門之內(nèi)各屋子底層地面混泥土應(yīng)做好外表整平、夯實(shí),做到粘接堅(jiān)固及無縫隙。

6、有防水需要的屋子地面應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行地面防水、防護(hù)層的建筑物規(guī)定來整體規(guī)劃,在工程驗(yàn)收時(shí)要開展2次儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn),保證沒有滲漏。

7、防臭地漏與屋面排水傾斜度合乎設(shè)計(jì)規(guī)定,要屹立不倒屋面排水、結(jié)合處嚴(yán)實(shí)平穩(wěn)及沒有滲漏狀況。

毛坯房如何驗(yàn)房?

1、詳盡檢查建筑工程質(zhì)量,包含窗門,生活陽臺(tái)等部位有沒有裂開狀況。

2、檢查墻面平面度,是不是滲漏,是不是有縫隙。是查詢一些墻面是不是有水漬,尤其是餐廳廚房環(huán)境衛(wèi)生墻頂、墻體等地區(qū),若有得話盡量盡早查清原因。,讓房地產(chǎn)商開展檢修。

3、細(xì)心檢查地面有沒有空殼子裂開狀況。,若有墻面空鼓一定要責(zé)令陪伴物業(yè)管理工作人員盡早修補(bǔ),不然在裝潢中會(huì)非常容易打穿混凝土樓板。

4、檢查水電工程煤通暢狀況,能不能常規(guī)應(yīng)用。

5、開啟所有自來水龍頭找漏堵,盡量讓流水大一點(diǎn)、急一點(diǎn),便于檢查壓力和檢測(cè)排水管道速率。

6、用試電筆檢查每個(gè)強(qiáng)電和弱電是不是通暢,關(guān)掉吸合檢查每個(gè)吸合是不是良好控制各支系路線。。

7、工程驗(yàn)收排水狀況包含洗面盆排水、浴盆排水、坐便器排水、餐廳廚房和環(huán)境衛(wèi)生及生活陽臺(tái)防臭地漏等。

8、約好樓層之間小區(qū)業(yè)主,檢查樓頂?shù)牡孛?、自身?a >吊頂天花板、自身的地面和樓底下的吊頂天花板是不是存有滲水滲漏狀況,與此同時(shí)紀(jì)錄智能水表的紀(jì)錄狀況。

檢查完這種工作中,假如沒事得話就可以交費(fèi)申請(qǐng)辦理搬入了,若有什么問題需要同房地產(chǎn)商和物業(yè)管理工作人員明確解決方法和處理日期,承諾好沒什么問題以后再確定交房,問題大的可以立即回絕交房。

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