大家一般買的新房拿到手全是毛坯房，在買完房屋簽過合同書以后一般都需要等一段時(shí)間才可以拿鎖匙，所說的拿鎖匙便是收房新房驗(yàn)收，去收房的情況下小區(qū)業(yè)主需要做的不單單是簽名拿鎖匙那么簡(jiǎn)易，還需要對(duì)屋內(nèi)開展詳盡的驗(yàn)收，僅有保證驗(yàn)收準(zhǔn)確無誤以后，才算收房取得成功。

毛坯房驗(yàn)收常見問題詳細(xì)介紹：

一、檢查窗門

檢查一下防撬門，看一下是不是有形變狀況、有沒有刮痕、門套的密閉性怎樣、防盜鎖的電源開關(guān)是不是靈巧等問題；檢查窗子的那時(shí)候要留意，除開房間內(nèi)的窗子，樓梯道窗子也需要順帶檢查一下，看一下有沒有窗紗。

二、檢驗(yàn)墻壁路面

用鐵錘敲打墻壁查詢下能否有鼓包狀況，用大尺墻面路面，檢查一下平面度，與此同時(shí)留意觀查下能否有裂縫及其爆點(diǎn)狀況。

三、檢驗(yàn)相對(duì)高度

用圈尺檢查屋頂相對(duì)高度，取四到五個(gè)點(diǎn)開展精確測(cè)量，假如所得的的標(biāo)值一致得話，那么表明屋頂沒有歪斜問題。

四、檢查自然通風(fēng)排煙道

留意要在衛(wèi)生間的裝修吊頂下預(yù)埋通風(fēng)孔，用強(qiáng)光手電檢查一下內(nèi)部結(jié)構(gòu)看是不是存在城市垃圾。餐廳廚房的排煙道要測(cè)試一下自然通風(fēng)實(shí)際效果，可以把起煙的紙卷置放在排煙道口下邊十公分以內(nèi)的部位，看煙是不是升高到排煙道口后立即就轉(zhuǎn)彎抽走了。

五、檢查液化氣

可以將起煙的紙卷置放在警報(bào)系統(tǒng)，看一下預(yù)警系統(tǒng)是不是靈便，警報(bào)聲提醒的一起關(guān)掉進(jìn)氣口真空電磁閥，假如不正常得話要立即修補(bǔ)。

六、驗(yàn)電

1、檢查插座：

毛坯房驗(yàn)收中驗(yàn)電是很重要的，在檢查插座的過程中可以插上去檢測(cè)排插，看一下燈是不是正常的閃爍，燈亮了就表述有電，此刻可以將電閘開關(guān)關(guān)掉，看一下燈是不是滅掉，反復(fù)檢測(cè)幾回，看一下布線是不是優(yōu)良，插座是不是安全性，假如電閘開關(guān)關(guān)掉后顯示燈扔閃動(dòng)，就表明電源開關(guān)品質(zhì)或是布線有什么問題，應(yīng)當(dāng)馬上檢查修補(bǔ)，防止出現(xiàn)出現(xiàn)意外觸電事故等風(fēng)險(xiǎn)。

2、配電箱內(nèi)的各分開電源開關(guān)需有顯著的標(biāo)識(shí)。要是沒有或不確立，馬上改正。

3、配電箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)組裝堅(jiān)固，每一個(gè)都需要用勁上下?lián)u晃檢查，假如發(fā)覺松脫，應(yīng)結(jié)構(gòu)加固或拆換。不然日后應(yīng)用中出現(xiàn)接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會(huì)導(dǎo)致更高風(fēng)險(xiǎn)。

4、檢查有線數(shù)字電視插座、寬帶網(wǎng)絡(luò)插座，放進(jìn)去有沒有松脫或插不進(jìn)的狀況。

5、檢查弱電安裝插座數(shù)量能否恰當(dāng)準(zhǔn)確無誤。

6、檢查可視樓宇對(duì)講、緊急電話按鍵是不是工作正常的。

7、要留意檢查一下入戶口電子門鈴，假如需要充電電池得話要提早帶上一下，看一下電子門鈴是不是有什么問題，有問題要立即報(bào)障。

七、檢驗(yàn)管路

檢驗(yàn)管路也是毛坯房驗(yàn)收很重要的一步，要檢查一下管道施工是不是堅(jiān)固、密閉性怎樣及其是不是順暢等問題，拿手用勁搖晃一下水管道看其堅(jiān)固水平，如果有松脫狀況得話，應(yīng)當(dāng)再次固定不動(dòng)，開啟進(jìn)水閥看一下排水管道是不是暢順，而且要留意檢查一下是不是有漏水狀況。