北京市房子出租備案一、出租方與承租方簽署租賃合同書

依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》要求，房屋租賃出租方和承租方理應簽署書面形式租賃合同書，承諾租賃限期、主要用途、價格、義務等條文，及其彼此的別的權利和義務。

北京市房子出租備案二、房子出租登記備案辦理手續(xù)如何申請辦理

租賃彼此在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房子所在城市的房房地產(chǎn)管理方法單位申請辦理登記備案。歸屬于對外租賃的，到地市級房產(chǎn)管理單位登記備案，出租方并到房子所在區(qū)域、縣的財政局繳納房地產(chǎn)稅、增值稅及企業(yè)所得稅。

申請辦理登記備案應遞交下列文檔：

1.書面形式租賃合同書；

2. 房子所有權證書；

3. 被告方的合理合法有效證件；

4. 經(jīng)辦人員的證明材料；

5. 其他文件。

北京市房子出租備案三、房地產(chǎn)管理方法單位審批頒證

被告方的房屋租賃申請辦理經(jīng)市轄區(qū)、市、縣人民政府房產(chǎn)管理單位核查合格后，授予《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃個人行為合理合法合理的憑據(jù)。租房子從業(yè)生產(chǎn)制造、生產(chǎn)經(jīng)營的，《房屋租賃證》做為經(jīng)營地合理合法的憑據(jù)。

租賃房子用以定居的，《房屋租賃證》可做為公安機關申請辦理戶籍登記的憑據(jù)之一，是被告方申請辦理房屋租賃登記，由市、縣人民政府房產(chǎn)管理單位覺得房屋租賃申請辦理合格后給予授予的資格證書。