購房貸款四大誤區(qū),不要看會后悔哦
許多購房者在還沒有宣布貸款買房前，比較關(guān)心的問題便是才可以省錢。省錢是非常重要，但是如果為了省錢走進了一些誤區(qū)，那就變成了燒錢了。接下來小編就為大家匯總了購房貸款4大誤區(qū)，希望能對大家有一定的幫助。
誤區(qū)一：挑選短期內(nèi)貸款或巨額首付
許多貸款人在注冊貸款時，覺得挑選短期內(nèi)貸款或者付首付時多支付一點，就可早一點把貸款結(jié)清，少付一點貸款利息，也可以早一點把房子真真正正到手。她們這么做只想起結(jié)論，卻沒有考慮到全過程。挑選短期內(nèi)支付，盡管是一種驅(qū)動力，但也是一種工作壓力，如果你的收入不高，資金壓力會非常大。此外，挑選多支付一點首付款，也需要綜合性本身總體情況考慮到，如果將自身手里的尾款統(tǒng)統(tǒng)付款首付了，那以后的生活怎么過?
誤區(qū)二：個人公積金貸款比商業(yè)服務(wù)貸款省錢
很多人都懂，個人公積金貸款受到了國家政策保障的，甚至?xí)姓哐a助，并且利率也會比商業(yè)服務(wù)貸款低些，因而大家都會認為個人公積金貸款一定比商業(yè)服務(wù)貸款省錢。實際上具體情況并不是這樣。伴隨著商業(yè)服務(wù)貸款基準利率的逐漸下降，個人公積金貸款利率的優(yōu)點也在慢慢降低。假如你貸款信用額度并不是很大得話，挑選個人公積金貸款不一定省錢。此外，值得特別注意的是，個人公積金貸款因為有國家政策補助，利率又低，金融機構(gòu)所得的收益是偏低的，因此金融機構(gòu)工作效能會較慢，辦理手續(xù)多，購房款時間久。一般商業(yè)服務(wù)貸款可在10-13個工作日取得所有貸款，而個人公積金貸款更快也需要33-35個工作日。
誤區(qū)三：挑選民營銀行比四大銀行業(yè)省錢
在很多人來看，四大銀行業(yè)(中國工行、建設(shè)金融機構(gòu)、中國銀行或農(nóng)行)規(guī)模較大，申請辦理貸款辦理手續(xù)毫無疑問非常復(fù)雜，服務(wù)費用必然也很高。為了能省錢也是為了放心，很多人就感覺挑選民營銀行比較合適?？墒撬麄兛蓻]想到民營銀行的存款額是不是充足的難題。假如資產(chǎn)充足，貸款速度是非常高;假如資金短缺，民營銀行就會一直找理由推遲，比如更加嚴格審核貸款等資料，辦理手續(xù)增加，費用增加，時長拉長。相對來說，四大銀行業(yè)在資金層面也會比較充足，只需按流程走，就能夠及時取得貸款。因而，挑選哪種金融機構(gòu)貸款，還是應(yīng)該根據(jù)具體問題具體分析。
誤區(qū)四：首套房認定規(guī)范有誤
在貸款買房中，很多人覺得，并沒有貸款買的房算不上首套，在各個大城市買了第一套房算首套。小編在這里告訴大家，這種見解都是錯誤的。你若在房屋登記系統(tǒng)軟件或是交易系統(tǒng)內(nèi)備案已有一套房，即便這套房并不是貸款購買的，或者你一直在外地再度買房，你初次申請辦理貸款購買住房也算是第二套房。辦理銀行貸款的時候也只有按二套房政策實施。
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