國家適用創(chuàng)業(yè)，并且在創(chuàng)業(yè)時也可以申請一定的數(shù)額的補充，因此現(xiàn)在不少人加入創(chuàng)業(yè)的大潮之中，可是創(chuàng)業(yè)并不是一味的追崇，因為那是需要付出時長還有一定的錢財支撐的，因此一定要考慮成本費，那么做小公司租寫字樓和普通住宅有什么不同？哪個更好？下面由我為您詳細的介紹一下：

第一、做小公司租寫字樓和普通住宅有什么不同？

１、建筑性質(zhì)和土地用途不一樣：純住宅的特性便是住宅，而寫字樓的特性是是非非住宅；純住宅是住宅用地，土地出讓年限是70年；而寫字樓有綜合用地、商業(yè)用地、商住用地的，土地出讓年限有５０年和40年。

２、交易房產(chǎn)契稅是一樣，全是3－5％（不同類型的省市自治區(qū)不一樣），可是一般產(chǎn)品住宅遞減征收，便是按1.5－2.5％征收。

３、另外在出售稅費上也是不一樣的：一手房交易住宅是按照3元／平米交，而且還是房地產(chǎn)商交。寫字樓是按照0.5％交，交易雙方各交0.25％；二手房交易住宅是按照6元／平米（上海是5元）交，寫字樓還是是按照0.5％交，交易雙方各交0.25％。

４、寫字樓一般處在大城市及中央商務(wù)區(qū)，室內(nèi)裝修級別比較高，大多數(shù)坐落于核心區(qū)熱鬧地區(qū)、商業(yè)圈附近，交通方便，依照五星級酒店的設(shè)備要求進行工程建筑的內(nèi)部及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，反映級別與舒適度，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式運營為主導(dǎo)。

這一需要依據(jù)公司的性質(zhì)種類、建設(shè)規(guī)劃、企業(yè)使命、費用預(yù)算來討論，這是一個含糊難題，大且泛，因此應(yīng)該根據(jù)您的具體需求來決定。

那么是誰在意是不是在寫字樓里邊呢？來公司面試工作的人員；新招聘的職工；價值觀不同合作伙伴；重視優(yōu)勢的顧客，考慮到這種也許問題就簡單一點，講到后，還是資金難題，夠富豪租寫字樓自然一下子。

自然小編覺得針對是新成立公司大多數(shù)并沒有充裕資產(chǎn)，那么用適宜的資產(chǎn)能租到最理想的室才算是對策。

以上就以上就是我關(guān)于做小公司租寫字樓和普通住宅有什么不同？哪家好的講解，在通過上邊的剖析兩中間的差異，希望對大家往后的創(chuàng)業(yè)有一定的幫助，當然在決定租用的時候還會需要考慮的便是水電氣問題，由于寫字樓水電氣很貴的一些，期待上邊的詳細介紹對你有一定的幫助。