新房收房驗(yàn)房流程詳細(xì)說(shuō)明新房收房真心實(shí)意不容易
新房收房驗(yàn)房流程包括哪些內(nèi)容呢？有關(guān)新房收房常見(jiàn)問(wèn)題并不是，可是經(jīng)常遇到一些小區(qū)業(yè)主，他們以為房地產(chǎn)商通告收房了，就是去簽個(gè)字，領(lǐng)鎖匙辦理手續(xù)就叫收房。她們搞不懂收房時(shí)是務(wù)必驗(yàn)房的，因此最后室內(nèi)裝修中經(jīng)常出現(xiàn)難題，沒(méi)人負(fù)責(zé)，只能自己買(mǎi)單。新房收房驗(yàn)房流程詳細(xì)說(shuō)明新房收房真心實(shí)意不容易這一期我給大家講下，收房是有很多注重的。相對(duì)于毛胚房而言，假如搞清楚驗(yàn)房子流程，…
新房收房驗(yàn)房流程包括哪些內(nèi)容呢？有關(guān)新房收房常見(jiàn)問(wèn)題并不是，可是經(jīng)常遇到一些小區(qū)業(yè)主，他們以為房地產(chǎn)商通告收房了，就是去簽個(gè)字，領(lǐng)鎖匙辦理手續(xù)就叫收房。她們搞不懂收房時(shí)是務(wù)必驗(yàn)房的，因此最后裝修時(shí)常常出現(xiàn)難題，沒(méi)人負(fù)責(zé)，只能自己買(mǎi)單。
新房收房驗(yàn)房流程詳細(xì)說(shuō)明新房收房真心實(shí)意不容易
這一期我給大家講下，收房是有很多注重的。相對(duì)于毛胚房而言，假如搞清楚驗(yàn)房子流程，能自己已經(jīng)完成驗(yàn)房，僅有驗(yàn)房達(dá)標(biāo)再簽定，才算是的確收房子成功了。
1、在簽署買(mǎi)房合同的時(shí)候，會(huì)讓房屋的窗門(mén)做有具體的附注要求，窗門(mén)品質(zhì)的好壞，關(guān)乎著小區(qū)業(yè)主家的人身安全，所以要最先檢測(cè)窗門(mén)，究竟與合同中的鋁型材一致。
2、要看看大門(mén)究竟平整，是否有毀壞、翹曲變形等現(xiàn)象。假如大門(mén)全是完好的，在簽署房屋裝修合同的時(shí)候要注明，裝飾公司會(huì)讓大門(mén)開(kāi)展外包裝維護(hù)，避免運(yùn)輸原材料劃傷大門(mén)。
3、還需要檢測(cè)窗戶的夾層玻璃究竟完好無(wú)損，是否有毀壞，還需要使用一下窗戶的推拉門(mén)究竟暢順，看一下五金件究竟實(shí)用。假如一切完好無(wú)損，宣布室內(nèi)裝修逐漸，要交待施工單位，注意維護(hù)窗子。
4、看了窗門(mén)，就必須看一下墻面和地面，倘若與承重梁橫著的墻面有裂痕，或是裂痕與墻腳呈45傾斜角，那么就是有問(wèn)題的，可能是房子混凝土裂縫導(dǎo)致的，這種就需要通告房地產(chǎn)商來(lái)檢驗(yàn)。
5、還需要問(wèn)一問(wèn)見(jiàn)面驗(yàn)房的房地產(chǎn)商工作員，哪些是載重墻面，假如承重梁上面有縫隙，而且整塊墻的長(zhǎng)短方位都能看見(jiàn)裂痕，那便是工程項(xiàng)目有問(wèn)題的，存在安全隱患，那樣的房屋沒(méi)法查收。
6、還需要帶一個(gè)小錘，敲一敲墻面，假如聽(tīng)到空鼓的聲音，假如墻面空鼓總面積太大，那便是工程項(xiàng)目時(shí)會(huì)難題。墻面如果有大面積的爆灰、起粉難題，可能是工程項(xiàng)目后的以次充好導(dǎo)致的，用了沒(méi)有熟透的石灰粉粒。
7、帶一個(gè)米尺，要一量室內(nèi)的樓高，一般而言樓高2.8米房間內(nèi)具體相對(duì)高度沒(méi)法低于2.6米，樓高3米房間內(nèi)具體相對(duì)高度沒(méi)法低于2.75米，假如太低，便是房地產(chǎn)商工程中以次充好了。
8、還需要攜帶水平尺和楔形塞尺來(lái)檢驗(yàn)平面度、垂直角度是不是符合規(guī)定。生活陽(yáng)臺(tái)、餐廳廚房、洗手間，要檢查一下，看看有沒(méi)有空出排污管道，是否有做防水，象著排污管道的是否有留水流傾斜度。
9、再看看吊頂天花板，吊頂天花板如果有出泡、蛻皮、這可能是樓下的居民家防潮有什么問(wèn)題，滲水到吊頂天花板導(dǎo)致的。還能夠挑下完暴雨的時(shí)間再看一下毛胚房?jī)?nèi)，墻體連接的墻腳是否有滲水，如果有滲水，便是外墻防水有什么問(wèn)題。
10、然后做電源電路檢測(cè)，看一下綜合布線系統(tǒng)路線究竟暢通的。再檢查一下配電柜里每個(gè)電源開(kāi)關(guān)究竟較好的，能沒(méi)法有效地控制回路。再檢查一下天然氣表、電度表、智能水表，看一下閘閥能沒(méi)法關(guān)死，運(yùn)行究竟正常的，并記錄下來(lái)近視度數(shù)。
11、還需要檢測(cè)燃料管道，看天然氣報(bào)警器究竟靈巧。檢測(cè)每一個(gè)排污管道究竟有開(kāi)裂、毀壞和修復(fù)的痕跡，假如收了房之后，在裝修時(shí)，才找到排污管道有什么問(wèn)題，那么就困難了。
12、把進(jìn)水閥打開(kāi)試一下，看一下出水量究竟正常的，拿手摸下進(jìn)水閥的下邊，看看有沒(méi)有滲漏的。檢測(cè)一下水管道的質(zhì)量，由于室內(nèi)裝修中水管得包到墻面里或是埋在路面或是隱藏在裝修吊頂里，如果有壞的，無(wú)法維修。
匯總：收房丑時(shí)，務(wù)必帶一個(gè)本子，攜帶筆，把找到的問(wèn)題都記下來(lái)，讓房地產(chǎn)商做整頓。所有問(wèn)題都解決問(wèn)題了，才可以簽定收房，如此室內(nèi)裝修才可以更加省時(shí)省力。
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