70年?，F(xiàn)階段我國有關(guān)法律法規(guī)，一般民用型住宅建筑所有權(quán)期限為70年，即普通住宅的房子產(chǎn)權(quán)期限為70年。但嚴(yán)苛的意義上而言，70年產(chǎn)權(quán)指的是城區(qū)住房建設(shè)商業(yè)用地的運(yùn)用時限是70年，而并不是所購買的房子僅有70年產(chǎn)權(quán)。簡單的意義上而言，70年以后房子還是你的，可是土地資源仍是國家公有制的。在土地公有制的條件下，普通住宅“70年產(chǎn)權(quán)”的狀況可能不斷存有較長一段時間。

依據(jù)所買房產(chǎn)的土地用途不一樣，產(chǎn)權(quán)期限可分成70年、50年和40年。所說房子產(chǎn)權(quán)期限，指的是建筑物產(chǎn)權(quán)的所屬期限，包含民用型住宅建筑、商業(yè)工程建筑、工業(yè)級工程建筑。在其中住宅用地的產(chǎn)權(quán)期限為70年，工業(yè)土地與綜合用地的產(chǎn)權(quán)期限為50年，商住用地的產(chǎn)權(quán)期限為40年。一般商品房以70年產(chǎn)權(quán)占多數(shù)，也是有一部分為40年或50年的住房。因而總體的房子產(chǎn)權(quán)期限由私權(quán)特性的房屋產(chǎn)權(quán)證期限與公共性特性的土地使用權(quán)證一同組成決定。

房子產(chǎn)權(quán)種類有什么

1、商住樓：

根據(jù)我國一直以來在住房體系上采取的是供給制，商住樓在20個世紀(jì)80時代之后才在我國出現(xiàn)。它就是指具備運(yùn)營資質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)設(shè)計運(yùn)營的住房，其價格由成本費(fèi)、稅費(fèi)、盈利、代收費(fèi)用這些構(gòu)成，并受地區(qū)、層級、房屋朝向、品質(zhì)、原材料價差等影響。

2、經(jīng)濟(jì)實用房：

經(jīng)濟(jì)適用房是國家為處理低中收人家中的住房問題而修筑的一般住房，這類住宅因免減了工程項目報建中的一部分花費(fèi)，其成本費(fèi)略低一般商住樓，故稱之為經(jīng)濟(jì)實用房。

3、央產(chǎn)房：

央產(chǎn)房的全名是“中間在京企業(yè)員工的已購公房”，指職工依據(jù)國家現(xiàn)行政策，依照房改辦出廠價或是基準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠方法)購買的。

4、公有住房：

公房也稱公有制住房，就是指由國家及其國有公司、機(jī)關(guān)事業(yè)單位項目投資修建、市場銷售的住房。

5、建造住房：

自建住房一般指在農(nóng)村宅基地上修建的住房。在我國，農(nóng)村宅基地屬于國家全民所有，中國公民本人并沒有使用權(quán)，僅有所有權(quán)。