伴隨著樓市回暖，新房子尤其是二手房交易量快速飆升，買房流程中用戶對(duì)房地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目抨擊也日益突出。近日，中國青年網(wǎng)對(duì)于各種房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)服務(wù)項(xiàng)目狀況進(jìn)行調(diào)查問卷，資料顯示約75%的用戶曾遭到過不一樣狀況的假房源蒙騙，近50%的用戶覺得在網(wǎng)上真實(shí)有效的房源不超過一半。除此之外，超出9成用戶表明初次接受到房源信息的逼真水平變成影響該房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)的信任感和決定終交易的主要要素。

店面與中介公司仍是房地產(chǎn)交易中堅(jiān)力量

因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)市場的滲入，互聯(lián)網(wǎng)在給購房者產(chǎn)生便捷的與此同時(shí)，也變成虛報(bào)房源散播的具體方式。數(shù)據(jù)調(diào)查報(bào)告，盡管73%的購房者都是會(huì)借助互聯(lián)網(wǎng)方式來搜集房源信息，但挑選立即在網(wǎng)絡(luò)上交易的不夠4%，大量的用戶仍趨向先根據(jù)網(wǎng)上掌握信息再去店面資詢，直到后交易量都線上下進(jìn)行。

此外，用戶在挑選房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)規(guī)范的問題中，資產(chǎn)安、企業(yè)度提高、房源信息靠譜等變成首先考量的要素。由此可見，雖然互聯(lián)網(wǎng)變成找房子購房的關(guān)鍵方式，乃至業(yè)界也出現(xiàn)去店面化的觀點(diǎn)，但從購房者的具體買房看來技術(shù)專業(yè)穩(wěn)定的房產(chǎn)中介公司店面及藝人經(jīng)紀(jì)人依然是房地產(chǎn)交易的重要一環(huán)。

假房源成二手房市場“不良風(fēng)氣”

在調(diào)研中可以發(fā)覺，因?yàn)樾?a >房價(jià)格、房型等信息都非常全透明，假房源的高發(fā)區(qū)關(guān)鍵聚集在二手房市場，盡管用戶具體遭受不盡相同，但其本質(zhì)都體現(xiàn)為互聯(lián)網(wǎng)房源信息與現(xiàn)實(shí)狀況差別比較大。

例如，58%用戶遇到過藝人經(jīng)紀(jì)人以房主出國、房東沒有在或房屋售出等原因告之看不了；77%表明常常是具體見到的新房與照片中相差甚遠(yuǎn)；更有藝人經(jīng)紀(jì)人為吸引住購房者，一開始瞞報(bào)真正房價(jià)，造成看房子高效率下降等。在全部買房流程中，單在第一步辨別信息這方面兒，已經(jīng)讓用戶消耗很多時(shí)間精力和精力，更別說后面的股權(quán)溢價(jià)階段。

覺得，在二手房市場交易中，房產(chǎn)中介公司的作用不可忽視，但因?yàn)轭I(lǐng)域內(nèi)每家中介公司服務(wù)平臺(tái)服務(wù)水平參差不齊，運(yùn)用虛報(bào)房源吸引住顧客找上門的情況司空見慣，令顧客深惡痛疾，也導(dǎo)致領(lǐng)域信譽(yù)度備受異議。

銷售市場急待規(guī)范化

雖然購房者多多少少都經(jīng)歷過虛報(bào)房源，但大部分針對(duì)什么叫仍模模糊糊。數(shù)據(jù)調(diào)查報(bào)告，近67%購房者覺得只需房子的確存有即使，42%的購房者則規(guī)定照片、價(jià)格與在網(wǎng)上同樣就符合規(guī)定，也是有一部分購房者覺得房子交易歷史時(shí)間的全透明也是的規(guī)范之一。

有關(guān)“”業(yè)界未有統(tǒng)一的定義規(guī)范，據(jù)了解，相關(guān)“”的規(guī)范早由國內(nèi)大房地產(chǎn)O2O服務(wù)平臺(tái)房產(chǎn)超市網(wǎng)（garthiaanderson.com)在2011年首先明確提出，該規(guī)范從物理學(xué)真正、授權(quán)委托真正、信息真實(shí)和價(jià)格真正四個(gè)層面界定“”，即房子真正存有、真正在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片、真正敘述。

專業(yè)人士剖析，是確保房地產(chǎn)服務(wù)水平的主要前提條件，也是提升購房者看房子高效率與信任感的確保，市場的需求幾乎全是普遍存在的，不論是傳統(tǒng)式線下實(shí)體店服務(wù)項(xiàng)目還是網(wǎng)上信息服務(wù)項(xiàng)目，二手房交易的房源真實(shí)有效務(wù)必做為主要的前提條件，而購房者針對(duì)的觀念也需要獲得更明顯的提升。

表明，現(xiàn)階段市面中有關(guān)“”現(xiàn)實(shí)狀況是是“雷聲大、雨點(diǎn)小”，有的公司進(jìn)行了扎扎實(shí)實(shí)的工作中，有的企業(yè)也有較大的提高室內(nèi)空間。目前重中之重還是應(yīng)盡早以規(guī)范化的龍頭企業(yè)公司為樣本，制訂一套合乎市場的需求、確保用戶權(quán)益的規(guī)范并在領(lǐng)域內(nèi)普遍普及化。