很多身邊的人對離婚后房子產(chǎn)權(quán)過戶也有許多疑惑，今日我在這兒共享資源一些離婚后房子產(chǎn)權(quán)過戶的專業(yè)知識，離異房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如何處理？要求帶什么有效證件？協(xié)助您知道大量離婚后房屋過戶需要什么手續(xù)。

離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)

離異判斷書或離婚協(xié)議書或離婚證書；、房地產(chǎn)業(yè)證（若有一共有證的，包括一共有證）、要求人的身份證件實、房房地產(chǎn)掛號請求書、授權(quán)委托書。

貸款未過期的需要有效證件：

１、憑成效后《離婚協(xié)議》（需公正）或法院《裁定（判定）》中相關(guān)房地產(chǎn)所屬的條文；２、《離婚證》；３、兩側(cè)《身份證》；４、原房子權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)確認(rèn)，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。全過程：１、到房管所一部分解決所有權(quán)更改手續(xù)；２、到按揭貸款金融機構(gòu)解決按揭貸款權(quán)利（責(zé)任）人便更手續(xù)。

按揭貸款貸款已結(jié)清的：

只需房地產(chǎn)業(yè)目前者持成效后《離婚協(xié)議》（需公正）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理一部分解決產(chǎn)權(quán)運送手續(xù)。

離異房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：

稅類：１、房產(chǎn)契稅按產(chǎn)價百分之二；２、合同印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費類：１、掛號費８０。００元；２、買賣手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；３、成本費２０。００元

針對離異房產(chǎn)繼承中，需要申請辦理析產(chǎn)備案。夫妻離婚析產(chǎn)并不要求解決是多少手續(xù)，只需按照房管局相關(guān)要求解決離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種多見的房子掛號種類，與承續(xù)掛號及贈予掛號也是有一定的差別。析產(chǎn)掛號主要適用離婚析產(chǎn)。易錯成語，離婚析產(chǎn)是夫妻兩側(cè)因離婚后相互之間就自身對房子所占的比率開展運送的一種掛號手續(xù)。按照相關(guān)要求，兩側(cè)免交買賣稅費。

離婚后房屋過戶常見問題

在這里提醒在離異時，離婚協(xié)議書可以簽署，但是盡量要到民政部門蓋公司章，或立即要求法院判斷。如果是私底下商談的離婚協(xié)議書，那么交易時兩側(cè)都得簽名。

夫妻離異涉及到房子遷移的，通常由兩側(cè)一起申請辦理備案，并遞交下列原材料：房產(chǎn)證；身份證件及影印件；協(xié)議離婚的遞交離婚證書及影印件，離異產(chǎn)業(yè)鏈所屬協(xié)議書，權(quán)利人一方申請辦理注冊登記的，要遞交經(jīng)公正的離異產(chǎn)業(yè)鏈所屬協(xié)議書；法院判斷離異的遞交成效的法院判斷書及影印件，判斷書里明確房地產(chǎn)所屬的可由權(quán)利人一方申請辦理備案。

彼此就資產(chǎn)達(dá)成共識到民政部門一部分解決就可以了，但一定要妥善處理房產(chǎn)繼承手續(xù)。準(zhǔn)備好房屋過戶需要什么手續(xù)，按照正常的交易程序執(zhí)行，大約一周就可以！