存量房子資金監(jiān)管服務項目二手房交易不會再擔心！
存量房子交易資金監(jiān)管服務項目 二手房交易不會再擔心！
買賣二手房時，大家如何交割購房款：一手辦理證件，一手交錢？不足安心；交到中介公司？萬一交易產生不幸或碰到不標準的中介服務，交出來的錢要想回家也不那么非常容易了。房地產做為每一個家中最重要的資產之一，無論交易都分外當心。尤其是在存量房（二手房）的交易全過程中，一般 都是會碰到“買家害怕先支付，賣家害怕先產權過戶”的狀況，交易雙方都怕存有安全風險。
為維護保養(yǎng)長春存量房子交易市場監(jiān)管，確保存量房子交易資金財產安全，維護存量房子交易彼此合法權利，長春保障性住房和房地產業(yè)管理處授權委托長春房地產業(yè)交易與所有權登記景陽服務站、大經路服務站，已于2015年5月11日逐漸，為眾多存量房交易的群眾給予存量房子交易清算資金監(jiān)管服務項目。
什么叫存量房子交易資金監(jiān)管？
據(jù)長春房地產業(yè)交易與所有權登記景陽服務站有關責任人詳細介紹，存量房又被稱為“二手房”，存量房子交易清算資產，就是指根據(jù)交易雙方承諾，用以購買存量（二手）房子的房價款（含訂金、訂金、室內裝修款、家俱家用電器款等）。
存量房子交易資金監(jiān)管，就是指存量房子交易彼此被告方為確保交易資產的安全性，由二手房買家將房子交易資產信賴與管控組織授權委托的金融機構管控，待交易彼此進行房屋產權遷移登記后，管控組織依照承諾，命令金融機構將房子交易資產付款給賣家的個人行為。
為何要啟用存量房交易資金監(jiān)管？
根據(jù)存量房交易資金監(jiān)管，可保證賣家能立即全額取得購房款，房子能順利產權過戶到買家戶下，合理確保存量房交易彼此的合法權利。與此同時，按明確的公平公正、公平、公布的方式開展房地產交易，讓交易雙方不會再擔心于先產權過戶還是先給購房款，順暢了交易階段。金融機構相互配合管理方法單位給予公益性綜合服務平臺，能合理降低銷售市場交易全過程中的各種糾紛案件，標準了市場監(jiān)管，促進長春房地產經紀組織給予安全性、方便快捷、高效率的服務項目，有益于推動長春房地產業(yè)身心健康、平穩(wěn)、不斷發(fā)展趨勢。與此同時，長春房地產業(yè)交易與所有權登記景陽服務站工作員告知新聞記者，存量房子交易清算資金監(jiān)管遵照同意、免費、安全性、便捷、便民利民的標準。
量房交易被告方能夠融合本身具體情況，同意挑選是不是接納交易資金監(jiān)管?，F(xiàn)階段，基本擬訂有三家金融機構做為示范點，給予存量房子交易資金監(jiān)管業(yè)務流程，分別是建設銀行長春市大經路分行、光大物維管理中心社區(qū)銀行、興業(yè)銀行信用卡長春市綠園分行。交易被告方能夠在入選金融機構中挑選資金監(jiān)管的金融機構，申請辦理該業(yè)務流程不需繳納一切花費，并且管控資產在監(jiān)管賬戶期內按RMB當期活期儲蓄年利率結轉，并在交易進行后按協(xié)議書與此同時調撥。
申請辦理流程
檔案資料核實→繳納稅費→簽署管控協(xié)議書→金融機構收付款→申請辦理遷移登記→調撥購房款。
申請辦理存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務流程需要遞交的材料：（一）存量房子交易清算資產租賃協(xié)議書；（二）存量房子交易資產存繳專用型憑據(jù)。
如何解除存量房子交易資金監(jiān)管？
房產買賣彼此被告方在以下狀況下可以向資金監(jiān)管單位申請辦理消除存量房子交易資金監(jiān)管：
（一）房產買賣彼此被告方在申請辦理登記事宜記述于房子登記簿以前一同申請辦理撤銷登記申請辦理的；
（二）經房子登記組織審批未予登記，并出示《未予登記決定書》的。
房產買賣彼此被告方申請辦理消除存量房子交易資金監(jiān)管，理應向監(jiān)督機構遞交下列材料：
（一）退貨退款書；
（二）申請者身份證件；
（三）存量房子交易資產租賃協(xié)議書；
（四）合乎消除管控的證明文件；
（五）別的需要的原材料。經審批滿足條件的，管控組織通告金融機構消除管控，并將管控的自籌資金退還買家。
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