房屋過戶的辦理手續(xù)？購房過戶需要帶哪些有效證件？
房屋過戶的辦理手續(xù)是啥？
1、買賣雙方達(dá)到買房上的的共識，顧客對房屋情況表明批準(zhǔn)，對房屋價格認(rèn)可；商家對房屋價格認(rèn)可，對顧客付款房屋賬款的方法表明贊成。以后，在公平公正資源的基本上，彼此簽署買房合同，并將合同書交給公證處開展公正。
2、買賣雙方帶上準(zhǔn)備好的材料、證實及其公正合同書前去房管局申請辦理過戶備案，留意這兒僅僅申辦過戶，大家需要將準(zhǔn)備好的材料遞交上來，將房屋的售賣價格申請上來，隨后等候?qū)徟H有在得到許可以后才可以開展事后的事項。
3、獲得房管局的批準(zhǔn)以后大家就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易全過程中務(wù)必的一筆支出，繳納進(jìn)行以后獲得繳納的證實。
4、攜帶繳納稅費的證實和相關(guān)資料趕到房管局，此次就可以領(lǐng)到到房產(chǎn)證了。
購房過戶需要帶哪些有效證件？
1、買賣雙方被告方務(wù)必親自抵達(dá)當(dāng)場。
2、賣家要帶上夫妻彼此的身份證件、結(jié)婚證書、戶口簿原件，假如買家是離異人員需要出示離婚證書原件，假如離異大半年以上要到戶籍所在地民政局出具單身證明。
3、彼此離婚協(xié)議和本地離婚判決書原件。購房者要帶上產(chǎn)權(quán)人身份證件原件及結(jié)婚證書原件，如果是單身人員，要本地市政局出具單身證明。
4、賣家要帶上過戶房屋的《房屋所有權(quán)證》，賣家房產(chǎn)證復(fù)印件二份、買賣雙方身份證件復(fù)印件要提前準(zhǔn)備5份；買賣雙方直系親屬身份證件復(fù)印件要2份、結(jié)婚證書復(fù)印件還要2份。
5、買賣雙方若有未成年子女，其未成年子女戶口簿復(fù)印件2份，假如身份證件原件遺失，你則需要到公安局開居住證明原件。
所述內(nèi)容便是相關(guān)房屋過戶的辦理手續(xù)是啥？購房過戶需要帶哪些有效證件的所有詳細(xì)介紹，許多 人到申請辦理房屋過戶的情況下都遇到過各種各樣難題，這種難題的壓根原因?qū)嶋H上便是大家對過戶狀況的不了解，期待我今日提到的過戶辦理手續(xù)和過戶需要提前準(zhǔn)備的有效證件，能夠 對大家有協(xié)助。
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