驗(yàn)房需要帶哪些工具？精裝修房如何驗(yàn)房？
隨著人們生活水平的增高，不少購房者在買房時(shí)都不僅只要求房子實(shí)用，還要求房子好看。尤其是在快節(jié)奏工作生活的今天，好多購房者買房時(shí)都會選擇精裝房，這樣有房就可以直接入住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢?但是，驗(yàn)房需要帶哪些工具？精裝修房如何驗(yàn)房？今天小編者就帶來了精裝房驗(yàn)收最全攻略。
一、驗(yàn)房需要帶哪些工具？
在驗(yàn)房時(shí)，購房者你可不只是空手而去就行了，你還需要帶上一些必備的工具。其實(shí)，以專業(yè)的角度來看，驗(yàn)房需要帶的工具有許多，包括購房合同、戶型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機(jī)、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺。
二、精裝修房如何驗(yàn)房？
1、整體檢查
在驗(yàn)房時(shí)，為了省麻煩，小編建議大家可以先來一個(gè)整體檢查，這樣也好心中有數(shù)。比如，要核對面積、位置朝向、公攤面積、戶外設(shè)施是否完好，裝修項(xiàng)目是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號是否與合同一致，空調(diào)管線通道及室外機(jī)位有否預(yù)留。
此外，在買房時(shí)相信都有看過戶型圖吧?那么在驗(yàn)房時(shí)這戶型圖也能派上用場。你可對照戶型圖看屋內(nèi)設(shè)施位置有否變動，吊頂頂角線與四周墻面配合是否嚴(yán)密與平滑。
2、空鼓檢查
買房就最碰到房屋有空鼓的地方，這樣一來，你就得多花裝修費(fèi)用了。你可用小錘輕擊墻面及地面，聽到“空空”的聲即為“空鼓”，單塊墻磚有15%以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。
3、地面檢查
房屋地面是你入住后會經(jīng)常走動的地方，因此，在驗(yàn)房時(shí)千萬不要忽略了地面檢查。你可測量衛(wèi)生間地面坡度及室內(nèi)地面是否平緩，乒乓球放在地漏的對角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內(nèi)地面，不滾動這說明地面平坦。
4、高度檢查
這里的高度，自然就是指房屋的高層以及樓層的高層了。有經(jīng)驗(yàn)的朋友教小編，可用卷尺測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、室內(nèi)層高與房屋面積，對比合同是否一致。
5、排水管檢查
入住后，你的生活各種地方都離不到排水管，因此，在驗(yàn)房時(shí)就一定要多多檢查它。你可檢驗(yàn)給排水管是否通暢：觀察放水時(shí)是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會在墻面留下印漬。
6、電力檢查
在驗(yàn)房時(shí)，怎么可能不驗(yàn)一下電力呢?要知道，電力要是差的話，那么你就會生活在黑暗中了。你可做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，看是否符合“雙明供電，照明、動力系統(tǒng)分路”原則，拉下總閘觀察室內(nèi)是否完全斷電，同理檢查分閘及分支線路，檢查各種取電插口是否準(zhǔn)確通暢。
房子并不是買到手來就萬事大吉了，購房者你還需要在驗(yàn)房時(shí)多多留意，這樣在入住后才能住得安心，此外，入住后，在保修期內(nèi)一定要多家觀察，一般住宅裝修保質(zhì)期是2年，廚衛(wèi)防水工程保修期是5年，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，最好及時(shí)找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。
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