房產(chǎn)知識
什么是房貸等額本金 房貸等額本金還款法適合哪些人
2019年11月11日 12:46:47 來源：網(wǎng)絡來源
[導讀]大家在貸款購買房產(chǎn)的時候，有很多還貸的方式可以選擇，比如房貸等額本金還款法，就是一種不錯的選擇。下面小編就給大家說說什么是房貸等額本金，房貸等額本金還款法適合哪些人?
大家在貸款購買房產(chǎn)的時候，有很多還貸的方式可以選擇，比如房貸等額本金還款法，就是一種不錯的選擇。下面小編就給大家說說什么是房貸等額本金，房貸等額本金還款法適合哪些人?
房貸等額本金
什么是房貸等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
房貸等額本金
房貸等額本金還款法適合哪些人
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。如果貸款20萬以內(nèi)，年限10年以內(nèi)，本金法與本息法相差不會太大。如果貸款超過100萬，年限超過20年，就需要仔細斟酌了，后期利息的差距可能會高達數(shù)十萬元。等額本金法的缺點是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。但是由于逐月遞減，后期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
很多人在貸款買房時，都選擇了房貸等額本金還款法來償還貸款。這種還款法最大的特點就是還款金額逐月遞減，但在前期的還款額度較大。
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