
物業(yè)費
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
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物業(yè)費有滯納金嗎?個人原因沒按時收房要交物業(yè)費滯納金嗎?
物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金,應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款,那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權(quán)利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權(quán)利,并且多少比例由法院酌情判理。在平時,物業(yè)公司最多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費的,一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費,后享受物業(yè)服務(wù)的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費??梢园茨昀U費,也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費,就可以不交物業(yè)費了,你要保留好相關(guān)證據(jù)(必要時可以對談話進行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。注意:業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定,二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費,并有權(quán)要求繳納滯納金。
2020-11-04 14:59:44標簽: 物業(yè)費 -
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想請教下購房物業(yè)費從什么時候開始收取?
一般是新房收房之日起交物業(yè)費對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算,而不是以合同簽訂之日計算。同時對于收房日期的確定則還有不同的情況,一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時收房,雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題,則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主最后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房,物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時,才能開始收取物業(yè)費。
2020-09-18 11:24:53標簽: 物業(yè)費 -
物業(yè)費為什么不可以按戶來計算
物業(yè)費為什么不可以按戶來計算。物業(yè)費是每一個住宅小區(qū)業(yè)主每一年都需要交納的,主要是以便維護保養(yǎng)小區(qū)環(huán)境及社會治安等難題,但是許多 業(yè)主感覺為何物業(yè)費不按戶來計算...
2020-07-13 18:25:00標簽: 物業(yè)費 -
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三里河?xùn)|路物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
答:物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候,有上門收取的么?--->有,我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收如果有上門收取的時候,一般都會是什么費用?------->水費和物業(yè)管理費以上不知是否解決你的問題,可以追問。
2020-05-21 16:26:58標簽: 物業(yè)費 -
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關(guān)于小區(qū)物業(yè)費的問題,請明白認識幫幫忙!多謝!
宣傳語少做點,平時工作多做點繳費通知尊敬的()業(yè)主:您()月的電費()元,水費()元,管理費()元,為了您能得到更好的服務(wù)請您及時繳納。逾期未繳納的將會收取千分之五的滯納金。*******物業(yè)服務(wù)中心
2020-05-20 15:53:19標簽: 物業(yè)費 -
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物業(yè)費里面包不包括小區(qū)公共設(shè)施及樓宇避雷系統(tǒng)的維修費呢
房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。維修基金不是針對某一位業(yè)主的房屋進行維修而言的。你的屋頂漏水,物業(yè)公司給你維修需要你支付費用的。具體費用每個省市小區(qū)都存在差異,你要物業(yè)公司出具收費標準并給你開發(fā)票。
2020-05-19 15:15:24標簽: 物業(yè)費 -
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