認(rèn)購(gòu)
認(rèn)購(gòu)是申請(qǐng)購(gòu)買基金單位的行為?，F(xiàn)以基金舉例：在基金成立前的發(fā)行募集期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買基金單位可以認(rèn)購(gòu)，購(gòu)買價(jià)格為基金單位價(jià)格。認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌有什么區(qū)別？認(rèn)籌購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。而認(rèn)購(gòu)就是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。
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新房子認(rèn)購(gòu)流程是啥？搞清買房流程很重要
當(dāng)購(gòu)房者看好一套新房子并準(zhǔn)備購(gòu)買后，房地產(chǎn)銷售會(huì)帶上購(gòu)房者取號(hào)，承諾日期開(kāi)展購(gòu)房；隨后，購(gòu)房者選心愛(ài)的樓盤，簽訂認(rèn)購(gòu)書，交付訂金；以后再開(kāi)展購(gòu)房
2021-10-11 20:32:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 新房 -
軍產(chǎn)房交易需要什么標(biāo)準(zhǔn)？要辦那些辦理手續(xù)
“軍產(chǎn)房”說(shuō)白了是部隊(duì)產(chǎn)權(quán)特性的房屋，一般指由部隊(duì)給予工程用地，房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商注資建設(shè)的房屋。部隊(duì)產(chǎn)權(quán)買賣房屋給地區(qū)，務(wù)必根據(jù)部隊(duì)有關(guān)
2021-09-29 13:31:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 商品房 -
不要看后悔莫及！簽新房子認(rèn)購(gòu)書有這么多要留意的！
買房子簽認(rèn)購(gòu)書，需要留意的事宜有很多。例如，需要留意開(kāi)發(fā)商的信息內(nèi)容是不是精確；是否有“預(yù)購(gòu)/銷售許可證”的資格證書編號(hào)；房子基本資料包含樓
2021-05-10 10:39:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 新房 -
簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)如何選樓層？四條原則需遵照！
這一國(guó)慶早已有21個(gè)城市頒布了新政策，在提升市場(chǎng)銷售方面，全國(guó)各地均談及房地產(chǎn)商取得預(yù)售證進(jìn)行申購(gòu)主題活動(dòng)時(shí)務(wù)必精準(zhǔn)到實(shí)際的門牌號(hào)。在預(yù)購(gòu)依然占流行的狀況
2021-02-06 07:51:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 樓層 -
房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛如何預(yù)防 認(rèn)購(gòu)書糾紛的解決方案
房屋申購(gòu)書糾紛常常產(chǎn)生在購(gòu)房前期，是在購(gòu)房合同書沒(méi)有簽訂以前。房屋認(rèn)購(gòu)書是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)買意愿的合同書，彼此承諾在合同書的有
2020-12-14 12:37:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) -
房地產(chǎn)業(yè)解籌是什么意思？為何房地產(chǎn)業(yè)要解籌
伴隨著房地產(chǎn)業(yè)銷售市場(chǎng)的亞熱帶動(dòng)了一大批房地產(chǎn)的人狠賺一把后，許多人剛開(kāi)始把目光稱號(hào)房房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，但在一個(gè)銷售市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
2020-10-18 13:38:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) -
昌平區(qū)自住商品房選房流程是什么？是全款買房購(gòu)買嗎
昌平區(qū)自住商品房選房流程是什么？是全款買房購(gòu)買嗎。目前，昌平區(qū)的自住型商住樓是許多 家庭的購(gòu)房?jī)?yōu)選，殊不知可以新股的家庭總數(shù)并并不是許多 ，許多 家庭在申請(qǐng)辦理...
2020-05-18 12:16:00 -
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議定金什么情況能退？從法律上講訂金和定金有什么區(qū)別
在選購(gòu)房屋的那時(shí)候，房地產(chǎn)商或者淘寶買家會(huì)規(guī)定買房者先簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議以后也下了某些訂金，保證自身是必須選購(gòu)這套房屋，先將房屋給出出來(lái)防止別人買走。那...
2019-12-25 13:48:18 -
購(gòu)房退定金：認(rèn)購(gòu)協(xié)議是否代表買房合同?
要說(shuō)簽訂預(yù)約書能否退還預(yù)約金，還是朋友的私信問(wèn)我，在預(yù)約書上約定履行義務(wù)的具體期限如何？如果開(kāi)發(fā)商想強(qiáng)迫我簽一份合同來(lái)付款呢...這些問(wèn)題歸結(jié)為認(rèn)購(gòu)書是否是購(gòu)買...
2019-09-25 12:05:18 -
簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，定金還可以退嗎?
在選購(gòu)房屋的那時(shí)候，房地產(chǎn)商或者淘寶買家會(huì)規(guī)定買房者先簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議以后也下了某些訂金，保證自身是必須選購(gòu)這套房屋，先將房屋給出出來(lái)防止別人買走。那...
2019-09-25 09:26:03標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 定金 -
3個(gè)回答
新房認(rèn)購(gòu)流程是怎么樣的？
新房認(rèn)購(gòu)的詳細(xì)流程 1、選房 購(gòu)房者在決定買房后，通常要先排號(hào)進(jìn)行選房，每個(gè)人有幾分鐘的時(shí)間進(jìn)行選擇。由于選房時(shí)間比較短，購(gòu)房者可以在選房前多準(zhǔn)備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認(rèn)購(gòu)書 《商品房認(rèn)購(gòu)書》都是從住建委網(wǎng)站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 ①買賣雙方當(dāng)事人的基本情況; ②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等; ③房屋價(jià)款計(jì)算; ④定金; ⑤簽署正式買賣合同的期限。 3 、交定金 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會(huì)超過(guò)總房款的20%。 4 、購(gòu)房資質(zhì)審核 購(gòu)房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場(chǎng)上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者將相關(guān)材料交給開(kāi)發(fā)商。置業(yè)顧問(wèn)將房屋信息、價(jià)格信息、家庭信息等對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個(gè)工作日會(huì)出結(jié)果。 5、簽訂購(gòu)房合同 購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，下一步就是簽訂購(gòu)房合同。每個(gè)開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同有所不同，但是基本內(nèi)容相同。購(gòu)房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。
2019-09-24 13:27:36標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 新房 -
3個(gè)回答
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎?買房子定金付款要注意什么？
購(gòu)房定金其實(shí)是可以退的，不過(guò)退購(gòu)房定金只適合以下幾種情況： 1、開(kāi)發(fā)商原因 《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。 2、不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者的原因 如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開(kāi)發(fā)商或者購(gòu)房者的原因?qū)е碌模瑩Q句話說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)合同不能簽訂不存在過(guò)錯(cuò)，那么開(kāi)發(fā)商也是必須要把購(gòu)房定金全額返還給購(gòu)房者的。 “不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，那么開(kāi)發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購(gòu)房定金。
2019-09-24 08:52:29 -
3個(gè)回答
買房認(rèn)購(gòu)簽約必須本人到場(chǎng)嗎？需要什么材料？
原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。
2019-09-24 07:30:50標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) 買房 -
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簽了認(rèn)購(gòu)書，不想買了，可以退嗎？
具體要看認(rèn)購(gòu)書忠如何約定的，一般來(lái)說(shuō)若無(wú)特殊理由違約，都需要支付相應(yīng)的違約金。
2014-08-05 11:54:27標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) -
1個(gè)回答
簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
購(gòu)房者在確立購(gòu)房意向之后，一般都要與售樓處的銷售經(jīng)理建立聯(lián)系，在雙方初步意向達(dá)成一致后，銷售經(jīng)理都會(huì)向購(gòu)房者出示該公司的認(rèn)購(gòu)書，并按認(rèn)購(gòu)書要求購(gòu)房者簽訂并交納定金或預(yù)付款。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書并交納定金或預(yù)付款，定金各開(kāi)發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。認(rèn)購(gòu)書一般包括以下基本條款： （l）當(dāng)事人雙方基本情況： 賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；有的開(kāi)發(fā)商將銷售工作完全委托給一個(gè)房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行代理。因此購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)應(yīng)弄清楚與之簽約的銷售經(jīng)理是哪個(gè)公司的，如屬于中介代理銷售，應(yīng)注意在合同中表明其代理關(guān)系； 買方，即認(rèn)購(gòu)方名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類；代理律師事務(wù)所名稱、地址，代理律師姓名、電話； ?。?）認(rèn)購(gòu)物業(yè)名稱、房號(hào)、地址； ?。?）房?jī)r(jià)：包括房屋戶型、建筑面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)額； ?。?）付款方式：一般規(guī)定是一次性付款還是分期付款，一般現(xiàn)房可用一次性支付，期房按分期付款方式，辦理按揭貸款手續(xù)的，還要就有關(guān)付款方式作詳細(xì)約定； ?。?）認(rèn)購(gòu)條件：一般包括簽訂認(rèn)購(gòu)書的注意事項(xiàng)；關(guān)于定金或預(yù)付款數(shù)額，購(gòu)房者應(yīng)與賣方約定一定期限內(nèi)，買方不買房時(shí)由賣方歸還定金或預(yù)付款本金，并形成書面協(xié)議。有的銷售方僅以口頭表示同意，一旦發(fā)生糾紛難以討還，所以為避免麻煩，最好都以書面形式約定；簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。
2009-09-10 10:30:05標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu) -
1個(gè)回答
什么叫做認(rèn)購(gòu)書?
認(rèn)購(gòu)書是廣泛存在于商品房銷售中的一種文書。由于其獨(dú)特的法律地位和對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)不甚清晰的界定,由認(rèn)購(gòu)書及其中定金所引起的糾紛正日漸增多,成為人民法院亟須解決的實(shí)務(wù)問(wèn)題。認(rèn)購(gòu)書(又名認(rèn)購(gòu)意向書、購(gòu)房訂購(gòu)單)是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售契約或買賣契約前所簽訂的文書,是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括: 1.雙方當(dāng)事人基本情況; 2.房屋基本情況(含位置、面積等); 3.價(jià)款計(jì)算; 4.簽署正式契約的時(shí)限約定。這其中并沒(méi)有包括定金條款?！ ‘?dāng)然,以上僅為就一般情況而言,因認(rèn)購(gòu)書由開(kāi)發(fā)商自行制訂,內(nèi)容詳略程度差異較大。
2008-06-25 14:05:00標(biāo)簽: 認(rèn)購(gòu)
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