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盛薈城優(yōu)缺點(diǎn)可以從哪些方面來看？
標(biāo)簽：
盛薈城
優(yōu)缺點(diǎn)
178****8010|回答1次|2023-03-13 20:03:56
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139****49292023-03-14 08:51:51項(xiàng)目盛薈城的優(yōu)缺點(diǎn)可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評估查看：1、盛薈城周邊環(huán)境和交通狀況；2、盛薈城周邊和室內(nèi)配套設(shè)施情況；3、盛薈城室外公共配套設(shè)施、設(shè)備等；4、盛薈城房屋質(zhì)量；5、盛薈城物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
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買商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?商住兩用房可以落戶嗎?
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善。優(yōu)點(diǎn)：商住兩用房的優(yōu)勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。缺點(diǎn)：目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對普通住宅也會高一些。
2020-12-11 10:22:25標(biāo)簽:落戶 -
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家裝實(shí)木地板和實(shí)木多層地板哪個(gè)好，有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
實(shí)木地板和復(fù)合地板是目前家裝中相對用得最多的兩種地板材料，很多人在選擇地板的時(shí)候，都會糾結(jié)這兩種地板究竟哪一種更勝一籌，更值得選擇，下面是整合了實(shí)木地板和復(fù)合地板的一些優(yōu)缺點(diǎn)分析。實(shí)木地板的優(yōu)缺點(diǎn)實(shí)木地板是天然木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它呈現(xiàn)出的天然原木紋理和色彩圖案，其年輪、紋理往往能夠構(gòu)成一幅美麗畫面，給人一種回歸自然、返樸歸真的感覺。實(shí)木地板用材取自原始森林，使用無揮發(fā)性的耐磨油漆涂裝，從材種到漆面均綠色無害，不像瓷磚有輻射，也不像強(qiáng)化地板有甲醛，是唯一天然綠色無害的地面建材。木材的抗震性與耐腐性經(jīng)科技的處理不次于其他建筑材料，有許多著名的老建筑物經(jīng)千百年的風(fēng)吹雨打仍然屹立如初，許多以前的木制船長期浸泡在水里到現(xiàn)在仍然堅(jiān)固。由于木材導(dǎo)熱系數(shù)小，故作為地面材料它有很好的調(diào)溫作用，特別是在寒冷的冬天，在戶內(nèi)活動(dòng)的人不會感到僵腳。另外木材的動(dòng)磨擦系數(shù)屬于中等以上，行走時(shí)不易滑溜，并且木材本身比較柔和，特別適合有老人和小孩的家庭。實(shí)木地板最大的缺點(diǎn)就是難保養(yǎng)，如果室內(nèi)環(huán)境過于潮濕或干燥時(shí)，實(shí)木地板容易起拱、翹曲或變形。鋪裝好之后還要經(jīng)常打蠟、上油。另外實(shí)木地板對鋪裝的要求較高，一旦鋪裝得不好，會造成一系列問題，這也是實(shí)木地板安裝問題的投訴率一直居高不下的原因。其次就是實(shí)木地板一直都保持在較高價(jià)位，預(yù)算緊張的家庭還得掂量掂量。復(fù)合地板的優(yōu)缺點(diǎn)復(fù)合地板是由幾層實(shí)木交錯(cuò)制成，從材質(zhì)上說也屬于實(shí)木地板中的一種，只是通過技術(shù)加工改變了以前的物理結(jié)構(gòu)，但穩(wěn)定性能變得更好了，不易變形，因此非常適合做地?zé)岵膳姆块g。復(fù)合地板的表層通常保留了珍貴木材的美麗花紋，但在價(jià)格上，比實(shí)木地板便宜不少，因此也有很多的家庭用復(fù)合地板代替實(shí)木地板的安裝。復(fù)合地板通過不同的加工方式一般分為多層實(shí)木復(fù)合地板、三層實(shí)木復(fù)合地板與強(qiáng)化復(fù)合木地板。多層實(shí)木復(fù)合地板有多層木片擠壓粘合，每層板材都很薄，因此腳感方面不是很好，而且用了很多膠，在環(huán)保方面也不是很理想。多層復(fù)合地板的優(yōu)點(diǎn)在于價(jià)格便宜，使用壽命長，對環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)，好打理，所以一般高端工裝使用的比較多。三層實(shí)木復(fù)合就是由三層實(shí)木板拼壓而成，一般能做到1.5cm厚。地板第一層（表層）一般都用名貴實(shí)木，比如橡木，檀木等，厚度在3—4mm厚。第二層和第三層，一般會用速生木，比如楊木、樺木。這種地板通過三層木板縱橫交錯(cuò)粘貼而成。優(yōu)點(diǎn)是能有效降低木地板的變形的幾率，而首層足夠厚，踏在上邊還有足三層實(shí)木地板價(jià)格適中，環(huán)保效果理想，所以一般是大多家庭裝修中的首選。強(qiáng)化復(fù)合地板是用木頭纖維（原木粉碎的木屑）經(jīng)過高溫高壓添加粘合劑等而合成的，穩(wěn)定性比較好，表層相對實(shí)木地板來說更加堅(jiān)硬，選擇花色多。但缺點(diǎn)是踩上去不像踩到木頭，所以價(jià)格很便宜，一般都是使用在一次性的場合。綜上，從舒適度和檔次方面，無疑實(shí)木地板是最佳的選擇，從性價(jià)比考慮的話，復(fù)合地板是不錯(cuò)的選擇，所以選擇地板根據(jù)自己裝修的設(shè)計(jì)和計(jì)劃來，不要只貪圖便宜，也不要一味的追求價(jià)位高的地板，選擇合適自己的就是最好的。
2020-12-09 10:46:04標(biāo)簽:地板 -
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小高層頂樓好嗎？小高層頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是最起碼的缺點(diǎn)！你家人沒有恐高癥就沒事！12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。
2020-11-25 10:26:54標(biāo)簽:小高層 -
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買房什么朝向最好?各房屋朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
對于購房者來說，買房不一定要最大，但一定要最適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就最好是不是房屋朝南就最好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?？蛷d主臥朝向最重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向最重要。業(yè)內(nèi)人士表示，購房者除了對整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)樽罴逊较?，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)樽罴殉?。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時(shí)購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩詈貌灰客鈮?。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣最需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。其實(shí)對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因?yàn)闆]有專業(yè)的知識，買房選擇時(shí)大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個(gè)聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。
2020-11-24 10:56:25標(biāo)簽:買房 -
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請問二手房買一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
優(yōu)點(diǎn)就是二手房比新房便宜有些房子還省去了裝修的麻煩還可以根據(jù)自己的工作位置找二手房新房就不一定適合您工作地點(diǎn)了！加分吧謝謝！
2020-11-18 09:51:34標(biāo)簽:二手房 -
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全款買房限購嗎?全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
買房付款方式有哪些1、一次性付款這種方式操作比較簡單，即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次性付清。當(dāng)然這個(gè)購房者可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但前提是在自己經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，即使是在這種情況下，小編也建議大家最好付全款的90％，以備不測。2、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，這樣對買賣雙方都比較公平。不過對基本上以期房預(yù)售為主的樓盤，分期付款對購房者比較有利。3、貸款即通常所說的房地產(chǎn)按揭貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。貸款又分商業(yè)貸款，住房公積金貸款，組合貸款三種方式，不同的方式有不同的貸款利率，購房者可以根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行選擇。買房付款方式有哪些全款買房有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)二、全款買房的優(yōu)點(diǎn)1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。一、全款買房的缺點(diǎn)1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大。除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。
2020-11-18 09:49:51標(biāo)簽:買房 -
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什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)?
板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房價(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
2020-11-16 10:13:04標(biāo)簽:板樓 -
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買樣板房好不好?樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
樣板房開放可以買嗎？一、有利方面：樣板間開放是可以買的，樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是最優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。二、可能存在的弊處：在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。樣板房開放可以買嗎？樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優(yōu)的；由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、購買樣板房的弊端：不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；展示周期一般可能長達(dá)1－2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
2020-11-02 11:43:24標(biāo)簽:樣板房 -
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精裝修的房子好不好?精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計(jì)，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說更潮流，一般會更經(jīng)典更耐看，不易過時(shí)。優(yōu)點(diǎn)2、資金壓力小買房首付就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對于不少購房者來說，壓力是不小的。因此，如果選擇精裝房的話，雖然總房價(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了首付款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購買毛坯房來說資金壓力會小一些。優(yōu)點(diǎn)3、省時(shí)省心省力精裝房在交房時(shí)已裝修好，只需簡單添置家具就可以入住了，省去了裝修的煩惱；如果開發(fā)商能夠提供品質(zhì)保證的精裝修的話，在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時(shí)省心省力。二、精裝房的缺點(diǎn)缺點(diǎn)1、裝修質(zhì)量難以保證購房者不能參與裝修材料的采購，開發(fā)商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，后期存在的質(zhì)量隱患可能比較大。缺點(diǎn)2、裝修風(fēng)格缺乏個(gè)性精裝房基本采用的是大眾審美的設(shè)計(jì)，比較中庸保守。如果業(yè)主對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。三、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、裝修可個(gè)性化購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修，最大程度的滿足個(gè)性化差異需求。優(yōu)點(diǎn)2、裝修施工可以把關(guān)直接購買毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，因此，質(zhì)量方面比較放心、有保障。四、毛坯房的缺點(diǎn)缺點(diǎn)1、耗費(fèi)大量時(shí)間自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。缺點(diǎn)2、裝修搭配比較費(fèi)心由于是外行人，對建材質(zhì)量等不了解，購買時(shí)比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果?？偨Y(jié)：毛坯房和精裝房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，買房選精裝房還是選毛坯房，最終要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和需求而定，希望以上的內(nèi)容可以幫到您。
2020-10-26 14:52:17標(biāo)簽:裝修 -
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什么是loft戶型？為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
一、LOFT戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？1.最突出的就是價(jià)格便宜LOFT戶型和普通的復(fù)式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計(jì)價(jià)的方式卻完全不同，LOFT在出售時(shí)，只計(jì)算一層的面積，而在真正使用時(shí)只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個(gè)非常立體的空間。如果按照實(shí)用面積折算，每平方米的價(jià)格實(shí)際上就降低了15%~25%，相比之下實(shí)惠了許多。2.空間更為私密對于LOFT戶型的設(shè)計(jì)來說，一般一層是客餐廳等公共區(qū)域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個(gè)分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。3.格調(diào)更高LOFT戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢，在家裝搭配時(shí)，可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時(shí)也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調(diào)化。二、LOFT戶型有哪些缺陷？1.產(chǎn)權(quán)存在問題市面上有很多的LOFT，性質(zhì)上屬于商業(yè)房改住宅房，因此產(chǎn)權(quán)只有40年，和普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)相比，就屬于一個(gè)“硬傷”。2.生活成本高商業(yè)房改住宅房，除了上文提到的產(chǎn)權(quán)年限問題，另一個(gè)顯著的問題就是商業(yè)性質(zhì)的用電用水了，費(fèi)用會比民用的水電費(fèi)高出一倍。與此同時(shí)，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業(yè)費(fèi)也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。3.裝修成本高在談到LOFT的裝修問題時(shí)，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象，但是事實(shí)上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時(shí)，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時(shí)候都需要定制。4.體驗(yàn)感較差LOFT在居住的體驗(yàn)感上，只適合年輕人。上下樓梯的設(shè)計(jì)不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數(shù)比較多的大家庭。
2020-10-26 14:44:57標(biāo)簽:戶型
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