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二手房裝修順序之拆除工程二手房都是有裝修歷史的,比新房裝修還要多一個(gè)步驟,那就是進(jìn)行拆除工作。要想二手房裝修進(jìn)行的順利,首先第一步就是要做好拆除工程,要將房子原來的裝修都推翻,一些會(huì)影響到裝修的材料都要拆除干凈,這樣才可以根據(jù)裝修設(shè)計(jì)步驟重新來進(jìn)行裝修工作。拆除工程中有一些會(huì)涉及到水路和電路,因此一定要注意安全,最好是找專業(yè)人士來進(jìn)行,會(huì)比較可靠。二手房裝修順序之結(jié)構(gòu)改造每個(gè)業(yè)主對于房子的要求不同,在原有的房子基礎(chǔ)上,可能會(huì)要進(jìn)行一些改造,尤其是比較古老的房子,裝修結(jié)構(gòu)都是很多年前的,并不符合現(xiàn)有的家居觀念,會(huì)影響到生活質(zhì)量,因此會(huì)要進(jìn)行格局改造。二手房裝修格局改造要先設(shè)計(jì)好,要符合基本的改造要求,在設(shè)計(jì)的時(shí)候要參考專業(yè)人士的建議,確定具有可實(shí)施性。二手房裝修順序之內(nèi)部專修裝飾將該拆除的拆除,該改造的改造,剩下的就是具體的二手房裝修了,裝修的時(shí)候要先確定一個(gè)整體的風(fēng)格和預(yù)算,根據(jù)預(yù)算進(jìn)行裝修和購買家具,這個(gè)主要可以根據(jù)業(yè)主的意見來進(jìn)行,畢竟業(yè)主才是真正的主人。以上就是二手房裝修順序,根據(jù)順序來進(jìn)行,二手房裝修會(huì)更加順利和容易,為了保證裝修好,找一個(gè)好的裝修公司也非常有必要。
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1、選擇好服務(wù)商裝修之前,先把裝修公司找好,不要急著定,要多比對一下裝修公司之間的性價(jià)比,對比價(jià)格、信譽(yù)和能力來選擇蛻跡裝修,并可以選擇好自己需要的風(fēng)格等內(nèi)容;2、翻新規(guī)劃設(shè)計(jì)找到裝修公司之后,就是讓裝修公司幫你進(jìn)行量房,看看你的老房有哪些地方需要修整,整體做一個(gè)規(guī)劃,明確需要?jiǎng)庸さ捻?xiàng)目,把預(yù)算做好;3、就體拆改根據(jù)之前的設(shè)計(jì),對老房子進(jìn)行拆舊工程,把一些不需要的裝修拆除掉,這個(gè)地方可以注意一下墻體的拆除工作,不能拆到承重墻了,還有,有些門窗或者其他的舊體可以進(jìn)行廢物利用,不用急著扔掉,可以賣了或者留著自己之后用;4、基礎(chǔ)裝修這個(gè)部分主要就包括了水電改造、防水貼磚、粉刷墻面、地板鋪設(shè)和安裝工程,與一般的新房裝修流程一樣;5、購買家具家電基礎(chǔ)裝修之后,先把清潔衛(wèi)生打掃一下,然后就可以購買家具了,把家具搬進(jìn)家里,就可以等著入住了。
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1只要墻體不改動(dòng),就和新房裝修步驟是一樣的.2、工人進(jìn)場前交底,就是告訴工人你家的設(shè)計(jì)方案.確定好進(jìn)場時(shí)間,你就要開始買東西了,掃帚,燈泡,尼龍袋.等等.為工人做好準(zhǔn)備3、泥水工,電工進(jìn)場.敲墻呀,砌墻什么的,這時(shí)工人會(huì)給你開單子了,讓你買電線,pvc管,ppr水管,各種膠水,水泥,沙子,接頭等等可以團(tuán)購的有ppr水管.另外你這時(shí)就可以把潔具,熱水器,廚房家電,浴霸先買起來了,因?yàn)樯婕暗匠叽绲膯栴}.不過這些東西買的很早,裝的卻是很晚的.4、接下來也不能休息,這時(shí)木工就會(huì)讓你去買木材了,龍骨(如果鋪實(shí)木地板的話)等.5、趁這期間,你就可以考慮廚房如果定做的話,就要開始看起來了,等管路結(jié)束,就應(yīng)該上門來測量了,另外封陽臺(tái)的話,也可以看起來了5、趁這期間,你就可以考慮廚房如果定做的話,就要開始看起來了,等管路結(jié)束,就應(yīng)該上門來測量了,另外封陽臺(tái)的話,也可以看起來了6、管路鋪好后,一般就開始安裝浴缸了,這時(shí)瓷磚也應(yīng)該開始進(jìn)場了.這個(gè)階段應(yīng)該水電工結(jié)束了7、等龍骨,門套等做好后,就可以鋪瓷磚了8、鋪瓷磚要有幾天,所以,這時(shí)可以去看看地板,大理石了不是呀.這時(shí)候地板都該進(jìn)場了.要不然木工就有情緒了.呵呵9、到這里就該輕松一些了,木工鋪地板(素板,漆板要往后推),實(shí)木地板的話最好盯著點(diǎn),因?yàn)榍玫匕遽數(shù)臅r(shí)候手法不好很容易把地板的邊敲壞一點(diǎn)的10、鋪完地板后,就可以訂門了.那就團(tuán)夠門吧11、安裝門以及廚房衛(wèi)生間鋁扣板的安裝12、然后就是買鎖了,鋪大理石了13、下面就是油漆了.
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房子翻新裝修的步驟流程是怎樣的:第一步,先要準(zhǔn)備工具裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。第二步,明確裝修過程涉及的面積在工人進(jìn)場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測量必須要精準(zhǔn),材料需要預(yù)多些。第三步,主體拆改主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了,這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。第四步,要進(jìn)行水電的改造二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶??照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距,例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。第五步,包立管考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。第六步,貼磚,第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門,同時(shí)購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。第七步:刷油漆二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調(diào)色一定要注意,調(diào)出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據(jù)說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補(bǔ)漆,將變得困難萬分。第八步:壁紙工作墻漆刷好后,油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟,后來貼時(shí)才知曉,貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。二手房裝修注意事項(xiàng):壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng),讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個(gè)別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。此時(shí),該買面板、插座、燈具啦。第九步:安裝插座面板1、插座最好買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。2、有開關(guān)的插座雖好,但要注意實(shí)用性。第十步:廚衛(wèi)吊頂,封上最后一個(gè)難看的部分先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質(zhì)量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。買扣板,要問全包的價(jià)格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費(fèi)是另算的。
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需要的。以下是方法:1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變-形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,也應(yīng)拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩?zhàn)?,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?,s如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)泳鸵P掉重來了。砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;木地板翻新只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外,局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異,因此,消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。3、水路拆除舊房、二手房、老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被4、電路拆除舊房、二手房、老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。由于以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
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1個(gè)回答
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理?
買賣雙方本人攜帶身份證原件、產(chǎn)證(房產(chǎn)證、土地證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證)原件、契證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件可到三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請二手房買賣合同的簽訂,或者也可以在銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗(站)式”服務(wù)。
2021-11-17 11:22:41標(biāo)簽:二手房交易辦理怎么辦理 -
1個(gè)回答
二手房交易時(shí)如何規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)?
由于交易時(shí),付款約定時(shí)間、交房時(shí)間、過戶時(shí)間具有時(shí)間差,為保障資金安全,現(xiàn)已推出了銀行二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗(站)式”服務(wù),可以直接申請資金監(jiān)管。
2021-11-17 11:22:24標(biāo)簽:風(fēng)險(xiǎn)二手房交易資金 -
2個(gè)回答
二手房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)?
只要查清產(chǎn)權(quán)信息,戶口,就可以
2021-11-17 11:22:00標(biāo)簽:風(fēng)險(xiǎn)二手房交易二手房交易過程 -
2個(gè)回答
二手房網(wǎng)簽過程中,可能會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)?
網(wǎng)簽是交易中心給的合同,只要房子信息不會(huì)錯(cuò),基本不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)
2021-11-17 11:21:39標(biāo)簽:網(wǎng)簽風(fēng)險(xiǎn)二手房網(wǎng)簽 -
1個(gè)回答
二手房過戶貸款過程中,會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)?
① 產(chǎn)權(quán)不清、查封、債權(quán)債務(wù)、房齡超過商業(yè)銀行約定的時(shí)效等原因,銀行拒貸。 ② 信貸不良,或者償還條件達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)(比如工資收入太低)等由于購房人自身的原因辦不下房貸。
2021-11-17 11:21:21標(biāo)簽:貸款風(fēng)險(xiǎn)二手房過戶 -
1個(gè)回答
購買二手房中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
根據(jù)法律規(guī)定,只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。以下房屋均無法進(jìn)行過戶交易: 一、產(chǎn)權(quán)交易有限制 ① 購房者在買房時(shí)要特別注意房子是否能夠進(jìn)行合法買賣,比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進(jìn)行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原業(yè)主只有購房合同和發(fā)票而沒有產(chǎn)權(quán)證,那么這樣的房屋仍存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn),不建議購房者購買此類還未辦理房產(chǎn)證的房屋。 二、城市居民不能買農(nóng)村宅基地自建房。 ① 農(nóng)村宅基地自建房的土地性質(zhì)屬于集體所有,所以,宅基地的使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給城市居民。 ② 小產(chǎn)權(quán)房需經(jīng)國家批準(zhǔn),征地開發(fā),等土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r(shí),符合相關(guān)審批手續(xù)后,才能在二級(jí)市場上進(jìn)行房產(chǎn)交易。
2021-11-17 11:21:02標(biāo)簽:風(fēng)險(xiǎn)買二手房購買二手房 -
1個(gè)回答
到銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)“有哪些要求與流程?
銀行開展服務(wù)的對象為自行達(dá)成交易的買賣雙方,或通過已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的二手房交易買賣雙方。辦理時(shí)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)人員持經(jīng)紀(jì)人相關(guān)證件,帶領(lǐng)買賣雙方到開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)“一窗(站)式服務(wù)”。 具體流程為:持相關(guān)資料到銀行貸款預(yù)審--網(wǎng)簽合同--資金監(jiān)管--貸款審批--交易納稅登記--領(lǐng)證(或根據(jù)約定條件)劃款。
2021-11-17 10:53:41標(biāo)簽:二手房網(wǎng)簽資金監(jiān)管貸款 -
1個(gè)回答
二手房資金監(jiān)管包括哪些資金?
監(jiān)管資金是指交易雙方當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定的交易價(jià)款,包括首付款、貸款等,具體可由各方根據(jù)需求自行協(xié)商確定。
2021-11-17 10:47:27標(biāo)簽:二手房資金監(jiān)管資金 -
1個(gè)回答
是不是全部二手房買賣都要進(jìn)行資金監(jiān)管?
原則上,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成的買賣都要實(shí)行資金監(jiān)管,不實(shí)行資金監(jiān)管的須簽訂 自行交割資金風(fēng)險(xiǎn)承諾書。 買賣雙方自行達(dá)成交易的,自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管。不實(shí)行資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
2021-11-17 10:47:10標(biāo)簽:資金監(jiān)管二手房買賣資金 -
1個(gè)回答
什么是二手房資金監(jiān)管?
二手房資金監(jiān)管是指在二手房交易過程中,為了保證房屋交易資金的安全,買方根據(jù)約定將購房涉及的資金轉(zhuǎn)入在銀行開設(shè)的交易資金監(jiān)管專戶,由第三方銀行根據(jù)各方商定的資金監(jiān)管協(xié)議對資金的使用實(shí)施監(jiān)管,待房屋交易登記完成或達(dá)到約定的支付條件,銀行再將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給賣方的一種資金交割方式。
2021-11-17 10:42:53標(biāo)簽:二手房資金監(jiān)管資金
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