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房子精裝修包括什么?精裝房值得購(gòu)買嗎?

標(biāo)簽: 精裝修
熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-09-24 11:30:43
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  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-24 13:04:05
    1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房,還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子,還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子?2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分,即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了,不需要再裝修,你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類:基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等,有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩,適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方:(1)開發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高,買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米,但實(shí)質(zhì)上是500-600,然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買房者買單,這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn),只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。(2)裝修質(zhì)量難以保證,精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的,業(yè)主沒有全程監(jiān)督,難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是:衛(wèi)生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好,鋪磚馬虎做工較差)。5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題:(1)、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料,最好能簽個(gè)協(xié)議,要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修;(2)跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款,最好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3-5年的(個(gè)別黑心開發(fā)商除外)。(3)跟開發(fā)商協(xié)商,看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督(這個(gè)很難實(shí)現(xiàn),但并非不能實(shí)現(xiàn)),如不能,至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房,確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題,然后再開始裝修。(4)讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業(yè)主選擇的,業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是:業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的,簡(jiǎn)單實(shí)在,易于檢查好壞,方便日后維修就好)、設(shè)計(jì)合理(不浪費(fèi)面積、不敲打墻體)。6、還有一種情況是比較極端的,就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購(gòu)買樣板房。樣板房也是精裝房,精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴,如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格,買樣板房也不失為一種好的選擇。

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(2條回答)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-24 22:00:20
    這個(gè)不是全部都有的喔,一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,比如電視,沙發(fā),廚房油煙機(jī),冰箱會(huì)配,不過(guò)小家具還是自己要采購(gòu)的,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝修的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發(fā)商統(tǒng)一完成的精裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,加上開發(fā)商的精裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購(gòu)買精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤,當(dāng)然其價(jià)格也不菲。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-24 21:20:52
    主材:(裝修主材指:地板磚、木地板、過(guò)門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。)由甲方負(fù)責(zé);(裝修輔料是指:水電材料、木漆、乳膠漆、膩?zhàn)印⒏黝惸z水、各類補(bǔ)縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)裝修注意細(xì)節(jié):1.裝修要先從貨比三家下手2.居室功能設(shè)計(jì)最重要3.選擇裝修隊(duì)伍要門當(dāng)戶對(duì)4.裝修超支為何無(wú)法杜絕5.先定家具再準(zhǔn)備裝修施工6.不用設(shè)計(jì)師也可以裝修7.選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊(duì)8.自購(gòu)主材劃算還是選用裝修套餐劃算

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