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萬科是地產(chǎn)大戶,質(zhì)量基本上是可以的,但是細節(jié)還是需要注意的,由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好,不如樣板房好是肯定的,所以購買萬科精裝修的話就得注意以下細節(jié)了:1、查看吊頂內(nèi)部線管,往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況,需要注意。2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象,往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好,門扇是否開關靈活。需要注意平整度及垂直度。4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口處。個人建議買毛胚房比較好,如果是我應該不會考慮精裝房,再怎么精裝都會有這樣那樣的問題。僅供參考,祝你生活愉快。
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可以啊,但是買的時候已經(jīng)是精裝了,在重新裝修的話,費用可能就會比較高了。但是有的地方可以局部裝修,比如說背景墻,吊頂,廚房等等。有很的精裝房都是做的局部重新裝修,有的是因為空間的問題,有的可能是因為裝修風格的問題,所以,在精裝房裝修的時候最好采用局部裝修。
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一、精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關展示產(chǎn)品與實際交付的不同,所以簽訂合同時,購房者在最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異,必要時要求房地產(chǎn)公司將相關承諾寫入合同附件,注明所有裝修項目名稱,比如空調(diào)、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設施的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等,明確精裝修標準。并將開發(fā)商板間或其他樣品的,拍照作為合同的附件。二、合同中也需寫明,如果遇到項目變更,合同中則要有裝修項目變更的約定,說明裝修改動應簽署工程變更單,以明確改動的項目和時間。三、約定違約責任也很重要。在《商品房買賣合同》中,對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種,務必明確價格標準;如果選擇雙方約定,除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外,一定要明確具體的違約責任。除此之外,不要以為簽訂完合同就萬無一失,也要注意驗房、收房。
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精裝修的房子還需要裝修嗎?什么樣的精裝房需要二次裝修?
一、精裝房如果全部推倒重來,將會非常的麻煩,其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如,如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上,這樣既避免了重裝造成的浪費,又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修,可以部分改造。如果需要改造,最好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位,那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間,比如衛(wèi)生間改造,那么下水就要改過,一方面這么改,費用支出比較大,另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務。三、在精裝房改造的方式中,最容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩,因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品,能夠花費最少的成本來實現(xiàn)最顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配,還能延伸出“虛擬空間”,提升居室空間感。四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品,由商家提供施工和安裝服務,以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。
2020-12-07 13:16:07標簽:裝修 -
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精裝修的房子還需要裝修嗎?精裝修房和毛坯房,為什么大家還是選擇毛坯房自己裝修的
精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來,把電線引到家門口,房屋里面只有一個總水管,總的下水道,沒有進行設計。如果要入住的話,必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。精裝修比較省時省力,而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人,因為可以按自己的要求裝修房屋。
2020-12-07 13:14:11標簽:裝修 -
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樣板房是什么意思?精裝修和樣板房有什么區(qū)別?
一、精裝房精裝房主要是指對房子進行了精裝修,比如室內(nèi)采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂,并設置了精美的燈具等,總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮,精裝修之后的房子就可以直接入住了。二、樣板房樣板房主要是指居室內(nèi)內(nèi)部做了一些簡單的裝修,比如整個室內(nèi)只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡單的面層,室內(nèi)設有內(nèi)門,衛(wèi)浴間內(nèi)設置有中檔的位于設備;廚房內(nèi)設置了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等;室內(nèi)設置了可供使用的簡單的燈具??傊喲b房要比毛坯房裝修更省事一些,一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修,能供使用即可,缺少使可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可感覺主人的喜好和裝修的檔次來做面層,燈具可以根據(jù)自己的需求更換。
2020-12-02 11:24:04標簽:樣板房 -
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精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗收?
一、房屋整體驗收精裝修交付時,房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同,包括公攤面積,陽臺面積的計算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全,是否與合同描述一致。最后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達到精裝修交付的標準。二、隱蔽項目驗收隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢,更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。三、特殊部分驗收1、衛(wèi)生間驗收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗收門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗收對于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單,確定材料類別。經(jīng)過以上這些驗收方法,相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。
2020-11-27 10:29:07標簽:裝修 -
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什么是精裝修房?全裝修成品房和精裝修的區(qū)別是什么?
1.全裝修和精裝修的規(guī)定的裝修范圍是不同的,全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作,而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修。2.全裝修和精裝修要求的裝修檔次是不同的。精裝修必須使用達到一定檔次的材料,設計精美華麗的裝修風格,完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進行約定,那么是可以進行簡單的裝修。3.拿到全裝修的新房可以立刻入住,因為房間的所有設施都是安裝完成的,搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美,但是廚房和衛(wèi)生間里很多設施不是規(guī)定要安裝的,所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好,之后才能入住。4.從裝修成本上來將,雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修,但是它需要耗費的成本反而更高,因為使用的材料更高級,并且會做精心設計。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些,成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價格要比精裝修的房屋價格便宜一些。
2020-11-24 10:45:53標簽:裝修 -
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精裝修的房子怎么樣?了解情況的麻煩告知下哈?
我們在購買精裝修的房子的時候,一般都是先要看看他們的樣板間的,一般開發(fā)商會把樣板間弄的比較好的,這樣才能吸引到消費者,但是等到消費者拿到自己的房子的時候可能會發(fā)現(xiàn)和自己看到的差別很大,所以我們一定要弄清楚,不能上當受騙了。
2020-11-23 13:11:06標簽:裝修 -
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精裝修的房子怎么樣?值不值得買?
精裝修的樓盤最好是買現(xiàn)房,這樣可以親自去房子里觀察。如果買期房風險比較大,畢竟眼見為實。有些人買精裝修樓盤喜歡認開發(fā)商,覺得大開發(fā)商的質(zhì)量會好一些。其實并非如此,在中國這樣的房產(chǎn)環(huán)境中,天下烏鴉一般黑,房產(chǎn)開發(fā)里官商勾結(jié)很嚴重,越大的開發(fā)商越嚴重。而且大開發(fā)商勢力強,萬一以后出現(xiàn)出現(xiàn)糾紛,購房者維權(quán)難度更大。所以還是建議精裝買現(xiàn)房??捶康臅r候多注意細節(jié),比如地板縫隙,水電走線,門窗等。還有就是要看廚房和衛(wèi)浴使用的品牌,科勒、摩恩之類就屬于比較好的牌子了。
2020-11-13 14:22:59標簽:房子 -
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精裝修多少錢一平米?同樣地段的房子,精裝和毛坯一平米差多少錢?
毛坯房精裝修多少錢一平米;精裝修(全包)是需要有裝修標準。。。如果要高擋點精裝修,需要1900-2000/平方進行裝修。如果是大眾化裝修,需要用1500-1600元/平方左右,屬中檔次精裝修。如果想一般化裝修,用1200-1300元/平方左右,屬簡單化精裝修了。所以精裝修就是投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。
2020-11-13 14:15:53標簽:裝修 -
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恒大、碧桂園、萬科精裝修的房子質(zhì)量怎么樣?相比哪家的精裝房好些?
一段時間以來,“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是,什么是“精裝修房”呢?大多數(shù)的消費者還是一頭霧水。國家建設部明確了精裝修概念:墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢?就是說房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位,那么,只要買一些必要的家具,基本就可以入住了。建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》,就是專門針對精裝修房而定的,細則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責任人,承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任、負責相應的售后服務。而且,住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書,其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家,并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中,住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程,不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。
2020-11-11 10:39:28標簽:精裝 -
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萬科的精裝修房包括什么?萬科精裝房質(zhì)量怎么樣?
萬科精裝修包含:精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。裝修標準通常如下:精裝修房屋:頂面有一定的造型,并考慮一定的設計效果及風格,材質(zhì)細膩環(huán)保;地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大核心區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修,在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務,工廠化櫥柜。
2020-11-05 13:40:29標簽:裝修
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