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熱心網(wǎng)友2020-06-09 15:45:151.你原來租房給乙方的時候就應該把合同上寫清楚,寫明不能轉(zhuǎn)租,如果他轉(zhuǎn)租你完全可以收回房子,扣一點違約金,剩下的房錢退給他,如果當初簽租房合同沒有寫就容易發(fā)生爭執(zhí);2.你的問題只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方簽一個協(xié)議,說明他自己轉(zhuǎn)租給別人的,有事情讓他負責,最好出事的時候不要找不到乙方就行了,呵呵
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（6條回答）
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 23:26:06不可以的,租客轉(zhuǎn)租必須通過業(yè)主同意,并且要業(yè)主出面簽訂新的租賃合同才可以的,轉(zhuǎn)租客戶和新租客簽訂的租賃合同是無效的。
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 21:48:21這個可以維權(quán)的，收賠償金的話得協(xié)商。想處理的話很簡單，拿著你和原租客的合同，把現(xiàn)租客請出去，房子你自行另外出租。至于乙方肯定是既和你違約也和第三方違約了。
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 18:43:58不可以,轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過甲方同意.
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 17:41:24如果想和乙方保持關(guān)系的話可以不用在補簽什么協(xié)義的因為本身你就是跟乙方簽的合同不管他轉(zhuǎn)租給誰他跟你的關(guān)系只要沒有解除合同就是承租關(guān)系在此期間房子有什么問題當然是找他了只要房子到期后在跟乙方續(xù)約就可以了這樣你們還是承租關(guān)系有事找他就行了如果不放心就可以補一條協(xié)義明確責認請采納
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 16:59:12可以終止你和乙方的租賃關(guān)系，因乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，給你造成的經(jīng)濟損失，可以要求乙方賠償。
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熱心網(wǎng)友2020-06-09 16:35:39不可以,他如果不想租了,應該提前通話你,不可以租給別人,這不合法.真的轉(zhuǎn)租也要你同意才可以租出去.
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6個回答
關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋
先行與乙方進行協(xié)議！能協(xié)議解決的是最好！不能與其協(xié)議解決的！應當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實在不能解決的！可根據(jù)房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產(chǎn)證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無任何手續(xù)任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！
2020-12-15 10:56:53標簽:房屋 -
7個回答
承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？
經(jīng)出租人同意,承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人;未經(jīng)出租人同意,承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋或受轉(zhuǎn)租人再行轉(zhuǎn)租的,沒收其違法所得,并處以違法所得一倍以下的罰款。
2020-12-02 11:35:10標簽:房屋 -
5個回答
房屋轉(zhuǎn)租怎么寫?轉(zhuǎn)租合同怎么寫？
房屋轉(zhuǎn)租合同范本：合同雙方當事人：____________________________________。轉(zhuǎn)租方(甲方)：_____________________________________。受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2020-11-24 10:47:54標簽:房屋 -
1個回答
一個月前從別人手里接手了一家超市，前一家是跟物業(yè)公司簽的租賃合同，所以我們這個屬于轉(zhuǎn)租，沒有經(jīng)過物?
1.有效但只和那個轉(zhuǎn)讓者有效，和房東無效。2.不享有那項權(quán)利。3.需要！并且還要從新把物業(yè)和他都找來，從新簽份合約
2020-08-13 14:22:19標簽:物業(yè) -
10個回答
房租沒到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
這件事中介要是參與了的話，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽打聽，比如消費者協(xié)會，勞動局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個辦法也很不錯哦。不退押金的意思是這比合同還沒終止的意思。可以去試試。
2020-07-29 14:14:48標簽:房租 -
2個回答
租房期限還沒到，現(xiàn)在要搬走，房東不退押金，怎么辦？（在我轉(zhuǎn)租不成功的條件下）
要看合同,如果合同注明,提前搬走,違約方賠償?shù)阮~押金,并且注明不能轉(zhuǎn)租,那您是沒有任何辦法要回押金的。
2020-07-15 14:00:54標簽:租房 -
8個回答
房屋轉(zhuǎn)租合同范本、樣本是什么，房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫？
房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于xx市建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：居住；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2010年10月1日至2011年10月1日，共計1年。甲方應于2011年10月1日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：10000。00元/年，租金總計：人民幣壹萬元整（￥：10000.00）。（二）押金：人民幣壹仟元整（￥：1000.00）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)通訊費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)上網(wǎng)費。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達10日的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條違約責任（一）乙方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前60日通知對方，并按月租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式聯(lián)系方式年月日年月日附件一交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：
2020-06-10 15:21:20標簽:轉(zhuǎn)租 -
3個回答
轉(zhuǎn)租房屋流程，要注意什么？
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。
2020-05-13 17:12:05標簽:轉(zhuǎn)租 -
3個回答
轉(zhuǎn)租住房合同怎么簽啊？
房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：丙方（房東）：身份證號碼：經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉(zhuǎn)讓費為___________元(包括從20年月日到20年月日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同。6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：年月日
2020-05-13 17:10:49標簽:轉(zhuǎn)租 -
9個回答
轉(zhuǎn)租合同怎么簽定
是的，業(yè)主沒同意的話你的轉(zhuǎn)租合同無效。但如業(yè)主與房客簽訂的租賃協(xié)議中，允許房客轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租人與咨詢者直接簽轉(zhuǎn)租協(xié)議是合法的；如房東與房客簽訂的租賃協(xié)議中未允許房客轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應事先征得房東同意，否則房東有權(quán)解除原租賃協(xié)議，當然轉(zhuǎn)租協(xié)議也就無法履行。所以，未明示同意轉(zhuǎn)租的協(xié)議，應當要求房東在轉(zhuǎn)租協(xié)議上簽字同意轉(zhuǎn)租，或要求房東出具同意其轉(zhuǎn)租的書面證明。
2020-05-12 17:02:47標簽:轉(zhuǎn)租合同
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