房地產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算

一般情況下，70萬(wàn)的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目，若房屋面積、房屋價(jià)格、房屋類(lèi)型、是否首套房、房產(chǎn)證辦理年限等因素有所不同的話(huà)，所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額也會(huì)不一樣。若房屋面積是在90平以?xún)?nèi)，在買(mǎi)房人名下又是屬于首套房的話(huà)，則需要根據(jù)1%的稅率來(lái)繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買(mǎi)房人名下又是屬于首套房的話(huà)，則需要根據(jù)1.5%的稅率來(lái)繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上，在買(mǎi)房人名下又是屬于首套房的話(huà)，則需要根據(jù)3%的稅率來(lái)繳納契稅。至于印花稅則需要根據(jù)買(mǎi)房款的0.05%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納，而工本費(fèi)一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據(jù)買(mǎi)房款的2%到3%之間的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的，而大多數(shù)的城市都是根據(jù)2%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的。至于交易手續(xù)費(fèi)則需要根據(jù)買(mǎi)房款的0.5%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的。、登記費(fèi)一般都需要繳納80元，而個(gè)人所得稅一般都是根據(jù)買(mǎi)房款的1%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的，若房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)五年，在買(mǎi)房人名下又是屬于唯一住房的話(huà)，則可以不需要繳納個(gè)人所得稅

什么是房產(chǎn)稅？哪些情況下需要征收房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。 2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始。 現(xiàn)行的房產(chǎn)稅，你可以理解為對(duì)所有的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）征收的稅收。除了上海和重慶兩地試點(diǎn)對(duì)個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二套房的行為征收房產(chǎn)稅以外，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是對(duì)持有的這個(gè)“狀態(tài)”，而非“購(gòu)銷(xiāo)”這個(gè)行為征收。 因此，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅需要按年征收。征收金額為應(yīng)稅金額乘以適用稅率。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*適用稅率。 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象有哪些? 上面我們提到了，房產(chǎn)稅是對(duì)持有的房屋進(jìn)行課程。那么，房屋持有的狀態(tài)無(wú)非兩種，一是自用，二是出租。因此，房產(chǎn)稅對(duì)于這兩種行為分別制定了適用稅率。 一般情況下，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)的計(jì)稅金額為為房屋的計(jì)稅余值，適用稅率為1.2%。對(duì)于個(gè)人持有房屋免征房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅到計(jì)算方法： 從價(jià)計(jì)征： 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% ； 從租計(jì)征： 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%； 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房屋契稅怎么算的？

首套房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%。 二套房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%。 新房或二首房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒(méi)有減免的情況

房屋契稅怎么算的是按照房屋總價(jià)計(jì)算的嗎？

對(duì)，按照房管局的總價(jià)計(jì)算

房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則是怎么樣的？

房產(chǎn)稅初步2022年一月從北上廣深城市開(kāi)始，按人口面積確定，具體政策還沒(méi)出來(lái)

房產(chǎn)稅每年都要交嗎？

房產(chǎn)稅是每年繳納的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的，所以房產(chǎn)稅需要每年繳納。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的稅余價(jià)值或租金收入，對(duì)產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅的征收方式有兩種:一是從價(jià)計(jì)征，即扣除房產(chǎn)原值10%-30%后的剩余價(jià)值，再乘以1.2%的年稅率。二是以租金為基數(shù)，即房地產(chǎn)租金收入乘以1.2%的年稅率。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。

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買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可自行進(jìn)行約定具體契稅部分由誰(shuí)承擔(dān)，若涉及產(chǎn)權(quán)人為企業(yè)的須先到中山西路49號(hào)嘉興市地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳辦理清稅手續(xù)。