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我打算買一套90萬的二手房，中介承諾銀行可以貸款63萬，如果到時貸不了那么多而導致買賣不成，怎么辦
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二手房
熱心網(wǎng)友|回答2次|2020-05-12 09:19:36
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熱心網(wǎng)友2020-05-12 11:51:451、你應該先停止裝修2、放貸時間由銀行確定的，不是你、中介和房東三方可以規(guī)定的3、如果你已經(jīng)交納了全部稅費、辦理了銀行抵押手續(xù)，則說明該房屋已經(jīng)登記在你的名下，房東是不能隨意反悔的。你目前能做的就是催促銀行盡快放貸4、中介費是否已經(jīng)完全交付給中介了？否則也可以要求中介催促銀行
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（1條回答）
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熱心網(wǎng)友2020-05-12 11:47:36你可以和賣家聯(lián)系好，先交一部分錢，然后把房產(chǎn)過戶給你，然后你拿著房產(chǎn)證去銀行貸款，貸到款在付錢（不過一定要和賣家定好時間，這個時間內(nèi)你一定要確定能貸到款，不然一定時間內(nèi)沒貸到款，就算你違約了，到時什么都沒了）最好有中介（不會騙人的中介）幫忙。
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1個回答
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
買賣雙方本人攜帶身份證原件、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）原件、契證、戶口本、結(jié)婚證等相關證件可到三區(qū)行政審批中心設立的網(wǎng)簽點申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務。
2021-11-17 11:22:41標簽:二手房交易辦理怎么辦理 -
1個回答
二手房交易時如何規(guī)避資金風險？
由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現(xiàn)已推出了銀行二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務，可以直接申請資金監(jiān)管。
2021-11-17 11:22:24標簽:風險二手房交易資金 -
2個回答
二手房交易過程中可能存在的風險？
只要查清產(chǎn)權(quán)信息，戶口，就可以
2021-11-17 11:22:00標簽:風險二手房交易二手房交易過程 -
2個回答
二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風險？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯，基本不會有風險
2021-11-17 11:21:39標簽:網(wǎng)簽風險二手房網(wǎng)簽 -
1個回答
二手房過戶貸款過程中，會存在什么風險？
① 產(chǎn)權(quán)不清、查封、債權(quán)債務、房齡超過商業(yè)銀行約定的時效等原因，銀行拒貸。 ② 信貸不良，或者償還條件達不到銀行的標準（比如工資收入太低）等由于購房人自身的原因辦不下房貸。
2021-11-17 11:21:21標簽:貸款風險二手房過戶 -
1個回答
購買二手房中存在哪些風險？
根據(jù)法律規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。以下房屋均無法進行過戶交易: 一、產(chǎn)權(quán)交易有限制 ① 購房者在買房時要特別注意房子是否能夠進行合法買賣，比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原業(yè)主只有購房合同和發(fā)票而沒有產(chǎn)權(quán)證，那么這樣的房屋仍存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風險，不建議購房者購買此類還未辦理房產(chǎn)證的房屋。 二、城市居民不能買農(nóng)村宅基地自建房。 ① 農(nóng)村宅基地自建房的土地性質(zhì)屬于集體所有，所以，宅基地的使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓給城市居民。 ② 小產(chǎn)權(quán)房需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，等土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，符合相關審批手續(xù)后，才能在二級市場上進行房產(chǎn)交易。
2021-11-17 11:21:02標簽:風險買二手房購買二手房 -
1個回答
到銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務“有哪些要求與流程？
銀行開展服務的對象為自行達成交易的買賣雙方，或通過已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間成交的二手房交易買賣雙方。辦理時由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務人員持經(jīng)紀人相關證件，帶領買賣雙方到開展此項業(yè)務的銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務“一窗（站）式服務”。 具體流程為：持相關資料到銀行貸款預審--網(wǎng)簽合同--資金監(jiān)管--貸款審批--交易納稅登記--領證（或根據(jù)約定條件）劃款。
2021-11-17 10:53:41標簽:二手房網(wǎng)簽資金監(jiān)管貸款 -
1個回答
二手房資金監(jiān)管包括哪些資金？
監(jiān)管資金是指交易雙方當事人在二手房買賣合同中約定的交易價款，包括首付款、貸款等，具體可由各方根據(jù)需求自行協(xié)商確定。
2021-11-17 10:47:27標簽:二手房資金監(jiān)管資金 -
1個回答
是不是全部二手房買賣都要進行資金監(jiān)管？
原則上，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間達成的買賣都要實行資金監(jiān)管,不實行資金監(jiān)管的須簽訂 自行交割資金風險承諾書。 買賣雙方自行達成交易的，自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管。不實行資金監(jiān)管的風險自擔。
2021-11-17 10:47:10標簽:資金監(jiān)管二手房買賣資金 -
1個回答
什么是二手房資金監(jiān)管？
二手房資金監(jiān)管是指在二手房交易過程中，為了保證房屋交易資金的安全，買方根據(jù)約定將購房涉及的資金轉(zhuǎn)入在銀行開設的交易資金監(jiān)管專戶，由第三方銀行根據(jù)各方商定的資金監(jiān)管協(xié)議對資金的使用實施監(jiān)管，待房屋交易登記完成或達到約定的支付條件，銀行再將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給賣方的一種資金交割方式。
2021-11-17 10:42:53標簽:二手房資金監(jiān)管資金
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