房產(chǎn)真是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。如果沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子。在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。除了看房產(chǎn)證，租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙。所以租房時(shí)一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。

你要看房產(chǎn)證，最好不要找合租房。合租房基本都是二房東，他們手里沒有房產(chǎn)證，你想看也看不到。整租和業(yè)主之間簽合同的話，基本都會(huì)給租客看業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證，然后物業(yè)證明誰都可以開具，不可信，沒有房產(chǎn)證就不能證明房屋所有權(quán)人是出租人，這樣簽合同風(fēng)險(xiǎn)很大，極有可能你就會(huì)被房主攆走。

租房看房產(chǎn)證有用嗎?房產(chǎn)真是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時(shí)查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權(quán)利。如果沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無效進(jìn)而將租戶趕出去。根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險(xiǎn)。